湖州吴兴区新青年城市7号地块综合体优胜方案展示

2023年4月，CCDI 悉地国际&公和设计联合体在“湖州市吴兴区新青年城市7号地块”国际方案设计竞赛中，成功入围并获评优胜方案。

“T台上的晚礼” — TOD综合开发

湖州吴兴区新青年城市7号地块综合体

项目背景

该项目位于湖州市吴兴区织里镇ZD-03-03-04A 号地块，位于上聂线北侧，织里南路东侧，梦圆路南侧，紧邻京杭大运河，交通环境资源较好。地块规划净用地面积24826 平方米，建筑限高100米，建筑密度≤45%，绿地率≥15%。功能定位为集商业、酒店、办公等一体的综合性商业项目，结合规划城际轨道交通站，开发目标为打造织里镇南大门标志性项目，具备一定的城市昭示性。

街区透视图

立体复合的交通体系

为形成TOD格局，在车站北侧广场设置出租、网约车车场，将原西侧大巴车场引入本地块，在街区地块下布置社会车停车场，形成东西向线性交通布局；通过二层步行体系衔接高铁站和织里南街，形成空中步行轴线，向南衔接滨河步行桥，形成铁路、公路、水路相衔接的综合枢纽换乘格局。

塔楼人视图

立面图

“水畔伊人”的建筑形象

造型上传承当地运河、丝绸文化以及时尚主题元素，以时尚model为概念，打造“水畔伊人”的文化与时尚意境。

以时尚为主题的功能内核

置入时尚主题功能业态，如引入时尚大师工坊及国际知名模特工作室、引入时尚主题的五星级艺术酒店、引入具有全球影响力的时尚发布平台等；打造电商运营中心及时尚生活体验中心等。

时尚现代的场景营造

创造多个场景串联，首层“水乡巷道”、2-3层“时尚天街”、4层“发布大厅”及“织里Village”、5层河畔云台，用时尚现代的场景呈现“时尚商业提案”，构筑自身独特场域氛围，建立多层次互通的商业空间。

多地块综合开发

从标志性塔楼、时尚发布大厅、商业MALL、街区商业到织里站，从分散到整合，打造地标性建筑群。

共同打造“中国织里”的品牌，从童装产业维度提升至时尚维度，打造辐射全球的时尚枢纽。

项目信息

项目名称: 湖州市吴兴区新青年城市重要地块项目（7 号地块）

项目地点: 湖州市吴兴区织里镇上聂线北侧，织里南路东侧

业主单位: 湖州绿地置业有限公司

设计单位: 悉地国际设计顾问（深圳）有限公司&公和设计集团有限公司联合体

设计时间:2023年3月

用地面积: 24800㎡

总建筑面积: 104500㎡（其中，酒店27700㎡、商业28700㎡、产业15000㎡）

建筑层数: 最高23层

主创建筑师: 孟岗、马龙

主要建筑师: 张欣、高秋凤、朱娜、韩耀旺、刘洋

建筑表现：SJ嗣嘉视觉（王涛乐、邵珍、杨祥文）

联合设计（公和设计）：陈晓娟、施月鑫