楼市交易陷入困境，利好政策还将继续

几乎所有人都知道房地产成交困难，虽然有个别城市在一季度有回暖的表现，整体成交还是遇到了困难。

二手房市场是业主在积极挂牌，新房开发市场是国企挑大梁。曾经活跃过一段时间的三四线城市如今冷冷清清，不少房企拿的土地基本上闲置着未开发。

这次市场信心不足，主要原因是房地产机构发生了改变。业界认为，各地很难再次激活购买力。

业主比购房者多，有购买力的群体不缺少房子，而好品质房源是稀缺产品，不能激活改善型购房需求。

总体上陷入一场难以拉升的萧条。主要是市场上有太多走量盘，有实力的刚需购房者数量太少。

楼市的重要地位是一贯的，也将继续保持。持续不到的促进房地产交易活跃度，是必然需要做的事情。

既然降房价是有太多的利弊纠葛，那就降低交易成本也是很好的一件事。今年围绕降低交易成本和持有成本的政策是出台了不少，比如取消一些城市的贷款利率下限，还有“带押过户”，契税减免等等。

楼市困局能否因为降低交易成本而得到解决，是比较难预料的一件事。现在的情况是太多人的收入水平过低，别说买房，能支付租金都是很难的一件事。

如何提高大多数人的收入，同时让房价匹配城市收入是保持房地产良性发展的根本。