央行又表态楼市！房地产背后的真相，原来我们都想错了

近期房地产市场的前景究竟怎么样呢？一直以来，大家都非常关注房地产行业的发展。最近，央行的表态又为我们透露了一些讯息，我们一起来看看这些讯息暴露了哪些问题呢。

房地产扑朔迷离也不是一天两天了，甚至就连跟多的专家的看法都不一样！那么房地产行业的真相是什么呢？房地产行业现在有很重要的两个问题需要解决。第一个问题就是风险问题，房地产的开发是需要承担一定风险的；第二个问题就是人们对于房子的需求问题。

因此央行的表态所含的信息非常重要，而且其中的有用信息还是比较多的。经过总结，我们认为这些讯息主要有以下两个方面。接下来我门将介绍两段央行的回应。

第一段的大体意思是这样的：就是让房地产市场不能过热，也不能过冷。央行的原话是“既管热，又管冷”。在房地产市场出现困境的时候要用政策来把它解决掉，政策就是工具箱。

当房地产市场过于火热，也就是房价上涨幅度较大的时候，这样的城市需要恢复执行全国统一的首套房贷利率下限。

第二段其实是一个规划：下一步，人民银行将继续密切关注房地产金融形势变化，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位。

也就是说，人民银行与金融部门会一起加大监管力度，同时助力改善住房需求现状，让房地产投资市场的秩序变得更加平稳，同时加大交楼的金融支持，推动住房租赁金融政策体系的完善，最终的目的就是推动房地产业向新发展模式平稳过渡。