5月9日，吴兴区诸墓单元02-07-1号地块、吴兴区诸墓单元02-07-2号地块成功出让，总出让面积110575㎡，总最大可建面积334965.6㎡，总成交价40430万元。
● 2023-4号：吴兴区诸墓单元02-07-1号地块，位于吴兴区东部新城，西临区府路，北临纬四路。
用地性质为商业服务业用地（不得设置公寓式酒店及公寓式办公用房，商务金融建筑面积：55%-60%；商业建筑面积：40%-45%（其中旅馆建筑面积55%-60%，零售商业建筑面积25%-30%，餐饮建筑面积10%-15%）），出让面积36738㎡，容积率5-5.5，最大可建面积202059㎡，成交价15330万元，成交楼面价758.69元/㎡，由湖州吴兴城新建设发展有限公司竞得。
地块有关要求：2023-4号地块旅馆部分不得分割登记、不得销售、须整体持有；其余部分可分割、可销售，分割应当以房屋基本单元进行分割和销售，不得以任何虚拟、划线等无实体墙的形式进行分割和销售；不得改变用途（指项目方案须上报湖州市规划委员会审查，并按湖州市规划委员会审查通过的方案建设，不得改变湖州市规划委员会审查通过的方案建设），不得设置公寓式酒店及公寓式办公用房；前述建设约定、取得土地后建设的业态及建成后的业态由吴兴区八里店镇人民政府负责监管。
地块详细信息：https://td.zjgtjy.cn/view/trade/land/detail?ZYID=93000000752102&category=TD&type=PM
● 2023-5号：吴兴区诸墓单元02-07-2号地块，位于吴兴区东部新城，西临区府路，北临纬四路，东临经六路。
用地性质为商业用地（旅馆建筑面积60%-70%，零售商业建筑面积10%-20%，餐饮建筑面积10%-20%；其中旅馆部分内可设置建筑面积不大于45%的公寓式酒店，公寓式酒店需统一经营，统一管理），出让面积73837㎡，容积率1.5-1.8，最大可建面积132906.6㎡，成交价25100万元，成交楼面价1888.54元/㎡，由湖州吴兴城新建设发展有限公司竞得。
地块有关要求：2023-5号地块旅馆部分中除公寓式酒店外的部分，不得分割登记、不得销售、须整体持有；其余部分可分割、可销售，分割应当以房屋基本单元进行分割和销售，不得以任何虚拟、划线等无实体墙的形式进行分割和销售；不得改变用途（指项目方案须上报湖州市规划委员会审查，并按湖州市规划委员会审查通过的方案建设，不得改变湖州市规划委员会审查通过的方案建设）；前述建设约定、取得土地后建设的业态及建成后的业态由吴兴区八里店镇人民政府负责监管。
地块详细信息：https://td.zjgtjy.cn/view/trade/land/detail?ZYID=21000000771877&category=TD&type=PM
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延伸阅读
据此前资料，该地块的位置规划建设湖州新青年中心，项目计划总投资100亿元（含5%外资）。
项目包含清华大学社会与综合治理研究院、中科院大气所等国家级双碳经济研究机构及相关配套综合商务区；建设滨河城市主题乐园、258米超高层双塔写字楼、吴越里、特色商业街区等；未来还将引入五星级酒店（凯宾斯基）、中信银行、中信证券等金融企业区域性总部。
张小房2023-05-10 11:48:42
