中央会议再谈房地产，2个信号关系老百姓，看看哪些与你有关？

近期，中央政治局会议召开，公布了多项工作计划，其中，关于房地产方面，又释放了2个重要信号，对城市和老百姓们又有哪些影响呢？我们一起来看下：

第一，房住不炒

接下来，国家会继续通过实施房住不炒、保交楼、保民生、保稳定工作、规划建设保障性住房等方式，支持刚需和改善型住房需求的家庭购房。多措并举下，一些房价大涨的问题可以得到遏制，这里主要是两种情况，一种是对一些一线城市，本身房价高，购房需求多，很容易因为一些日光盘现象，受炒作推涨房价；另一种是部分地区要拆迁，大批人入市后，会有人通过囤房炒房，让房价提高。现在有政策扼制下，这一现象出现的几率会比较低。

而对于目前普通购房者来说，买房的阻力就是在房价高、害怕买到烂尾房的问题，如果能缓解这些困扰，大家可能重拾买房热情。并且，有大量保障性住房的入市，一部分低收入人员可能会退出购买商品房的行列，受供需关系的影响，商品房涨价幅度将收窄。投资性买房在如今的市场已经越来越难，未来购房市场是真正需要居住的人的主场了。

第二，推进城中村改造

会议中，要求在超大特大城市积极稳步推进城中村改造，唤起了不少人对棚改货币化安置，刺激炒房问题的阴影，即使有房住不炒在，万一这些城中村拆迁后，拆迁户拿到千万上亿的资金，很难不会继续买房，到时候真的能凭借政策扼制吗？

首先，推进改造，不代表一定会在短时间激增大量拆迁户，按照《关于在实施城市更新行动中防止大拆大建问题的通知》要求，严格控制大规模拆除。除违法建筑和经专业机构鉴定为危房且无修缮保留价值的建筑外，不大规模、成片集中拆除现状建筑，原则上城市更新单元(片区)或项目内拆除建筑面积不应大于现状总建筑面积的20%。城中村虽然是村集体，但位置还是在城市内，大拆大建，对城市建设有不利影响。小范围的拆迁，拆迁户数量较少，即使他们想要购买多套房，也很难引发像炒房时代那么大规模的房价大涨潮。

现在很多地方的拆迁赔付选择了房票形式，不是直接现金给付，有购买商品房区域和房企限制，也将控制部分人囤房。

其次，如今房价已经超过很多家庭的承受力，才不得不通过按揭方式买房，做几十年的房奴，二次炒房，仅凭少部分拆迁户很难支撑起来。今年还会继续实施旧改，目标老旧小区5.3万个，很多人的房子不能拆迁，拿不到拆迁补偿，就算想买房也有心无力。这种房价高位横盘的状态，一旦出现炒房，短时间可能会因为多数人买不起，房价冲高回落。

综上来看，在如今的中国楼市环境下，想要炒房，可能就是昙花一现，高价买房的人，将沦为接盘客。