湖州2023成片开发方案来了，涉及33个片区约828公顷

5月8日，湖州市自然资源和规划分局发布“湖州市2023年土地征收成片开发方案”。

本次成片开发方案编制范围主要为湖州市中心城区近1年重点开发区域，共33个片区，总面积827.8964公顷。

● 本次拟开发的33个片区中，其中吴兴区21个、南浔区12个；

● 以工业功能为主导的片区6个，其中吴兴区3个、南浔区3个，占18.81%；

● 商住、文旅综合功能及公共服务片区27个，其中吴兴区18个、南浔区9个。

吴兴区土地征收成片开发片区功能类型示意图

本次拟征收集体土地面积487.0925公顷（含调整片区内2021年已征收2.6946公顷），涉及全市13个乡镇（街道、新区）的42个行政村。具体如下：

该方案片区内拟征收集体土地涉及计家湾村、路村村、前村村、小山村、尹家圩村、紫金桥村、荣丰村、塘甸村、南墩村、施家桥村、陈板桥村、南塘漾村、大东村、后庄村、金锁村、苗圃场、邵家墩村、瑶台村、福山村、黄墅村、陆家兜村、农二分场、农一分场、赵湾村、龙溪村、金家兜村、垄山村、晟舍村、云村村；丁家港村、方丈港村、江蒋漾村、李家河村、圣驾桥村、同心村、浔北村、漾南村、直港巷村、柏树村、和睦兜村、横街村、浔东村等42个行政村，权属明晰。

南浔区土地征收成片开发片区功能类型示意图

拟征收集体土地面积 487.0925 公顷（含调整片区内2021年已征收2.6946公顷），其中2023年拟征收 442.6397 公顷，2024年拟征收22.3939公顷，2025年拟征收19.3643公顷。

前期开发成本按照以往项目经验约需投资45万元/亩，本次成片开发方案在建及规划建设区为 9230.39 亩，计算可得约需投入41.5368亿元。通过测算，预计本方案成片开发成本约41.5368亿元。

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附表1：土地征收成片开发方案片区情况汇总表