南浔两宗宅地底价成交，共3.97亿！

5月11日，湖州南浔硬长桥单元CD-04-02-07D地块、南浔区适园单元CD-01-01-07A-3地块，两宗宅地成功出让！

● 2023-6号，湖州南浔硬长桥单元CD-04-02-07D地块，占地13031㎡，容积率1.2-1.8，由湖州南浔福兴建设发展有限公司以底价1.34亿摘得，成交楼面价5713元/㎡。

● 2023-7号，即南浔区适园单元CD-01-01-07A-3地块，占地28740㎡，容积率1.0-1.5，由湖州南浔金丰建设发展有限公司以底价2.63亿摘得，成交楼面价6101元/㎡。

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南浔硬长桥单元CD-04-02-07D地块

2023-6号，即南浔硬长桥单元CD-04-02-07D地块，为城镇住宅用地；占地13031㎡，容积率1.2-1.8，计容建筑面积23456㎡；起拍总价13400万元，起拍楼面价5713元/㎡。

该宗地由湖州南浔福兴建设发展有限公司以底价1.34亿成交，溢价率0%。

湖州南浔福兴建设发展有限公司为本地国企南浔文旅控股集团的子公司，其股东方分别为湖州南浔文化旅游控股集团有限公司（持股比例90%）和湖州南浔旅游投资发展集团有限公司（持股比例10%）。

根据出让文件要求，建筑高度 非住宅建筑高度≤15米;15米≤住宅建筑高度<40米;地下室深度不超过10米。配套公建应集中布置。整体风格应体现新江南水乡特色。住宅应采用点板结合、低层与多层组合的布局方式，创造空 间序列丰富的住宅院落空间。

整体布局应形成主次鲜明的建筑组群关系。总图布局禁止出现相邻层次高差过大的情形，确保形成良好的城市天际线。

该地块位于南浔城区硬长桥单元，北至现状河道，东至康复医院，南至联谊路，西至规划河流。

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南浔区适园单元CD-01-01-07A-3地块

2023-7号，即南浔区适园单元CD-01-01-07A-3地块，为城镇住宅用地；占地28740㎡，容积率1.0-1.5，计容建筑面积43110㎡；起拍总价26300万元，起拍楼面价6101元/㎡。

该宗地由湖州南浔金丰建设发展有限公司以底价2.63亿成交，溢价率0%。

查询后得知，湖州南浔金丰建设发展有限公司为湖州南浔金象地产控股有限公司子公司，而湖州南浔金象地产控股有限公司，为南浔本地国企，持股比例为100%。

根据出让文件要求，建筑高度 ≤40米;地下室深度不超过10米。不得设置公寓式酒店及公寓式办公用房。

整体风格应体现新江南水乡特色。住宅应采用点板结合，低层与多层组合的布局方式、创造空间序列丰宣的住宅院落空间。

该地块位于南浔城区适园单元，西至风顺路，南至堰四村，东至直港路，北至人瑞路。