我们都知道，近几年来，中国的房产行业蒸蒸日上，很多人都是借着这个机会，赚了一大笔钱。不过，如果房价长期居高不下，对我国其它产业的发展也起不到正面作用，因此，政府也在出台政策，调控房地产市场。而近日，不少人对“退房令”进行了讨论，2023年“退房令”出台后，央企是否将全部从楼市撤出？央媒做出了反应。有些人之所以愿意进入这个领域，很大程度上是因为他们看中了这个领域的巨大利润，而有些人并没有被这个领域所吸引。
董明珠曾经说过，她永远都不会涉足房地产业，因为她认为房地产业赚钱的速度很快。董明珠是不是傻了？明明可以赚大钱却不肯出手，显然并不是，作为一个创业者，她也有自己的考量，也有自己的担忧，害怕过快的发展会对自己造成伤害。不过，在那些仿佛只有在楼市里才会有收益的人看来，他们的热情明显要比以往任何时候都要高得多。
因此，我们国家的住房价格，在近十年、二十年中，不断上升，也让许多投资商赚得盆满钵满。眼见着周围的人都在赚钱，更多的人也在跟着赚钱，在2015前后，这个数字已经到达了巅峰，不但在全国各地都有炒房团的影子，就连海外也有炒房团。
据相关资料表明，仅仅20年，全国人均住房价格就翻了20倍。在这种情况下，人们怎么可能不动心，很快，所有人都开始买房了。当然，也有很多公司也在争先恐后地参与其中。为此，在2010年，政府发布了一道“退房令”，坚决禁止中央企业参与到地产领域来。很明显，这一次的政策，是想要通过中央企业的行动，来遏制住楼市中不断膨胀的泡沫。然而，当这项新的政策出台之初，效果却并不理想。然而就在2023年一月，“退房令”又一次在全国范围内发布，只不过这一次的条件要比上一次更为苛刻而已。这一次的结果，自然是要好上许多。
中航集团等八大国有企业已经宣布退出地产领域，随后又有几个著名的国有企业相继退出。另外，中央媒体还特别就“退房令”问题发表了评论，表示该政策十分需要。这一切的一切，都证明了这次“退房令”并非空穴来风。
从近两年的发展来看，政府已经开始对房地产进行控制了。无论是哪个国家，如果只把房地产产业当作其发展的重点，那么必然会丧失其核心竞争力，从而造成经济体制从内而外的问题。相反，他们要做的，就是发展高科技，掌控自己的命运，这样国家就能更加的强盛。许多业内的专家都认为，央企的实力和背景都不是普通的公司可以比拟的，随着央企的撤离，也就是会有更多的资本从房地产市场中抽身，这样的话，在今后的时间里，整个市场肯定会出现很大的改变，房屋的投资性会逐渐减弱，而居住性会逐渐凸显。
从这一点来看，“退房令”实施之后，应该会限制住房价的上升。随着中央国企的逐步撤离，还有很多国企也会相继撤离，到时候房地产价格就会恢复到正常水平，到时候才会出现真正意义上的刚需买房的情况。
张小房2023-05-12 15:03:46
