央行下发“退房令”！新政出台，房价或再度下降

房地产投资一直是我国经济发展的支柱行业之一，而在央企投资房地产的过程中占据了很大的优势地位，这也是我国房价居高不下的原因之一。

为了减少央企在房地产投资中的垄断地位，国家相关部门近期推出了“退房令”，禁止央企继续开展房地产投资业务，这也成为了当前投资行业中的热点问题之一。针对这一问题，我们可以从以下三个方向进行探讨：退房令的来历及主要内容、退房令带来的影响、以及对于退房令的总结评价。

一、退房令来了

退房令是国务院国资委向一些央企下达的禁止开展房地产投资的指令。央企投资是房价上涨的一个原因，国家相关部门最近几年已经明确了要控制房价，而控制房价的最主要手段就是控制房地产的投资商们。

相关部门最近推出的退房令主要针对的就是那些给房地产投资的央企。根据数据，2009年，投资房地产的90多个企业中，三分之二都是央企或隶属央企名下。退房令的推出，对于央企的房地产投资业务将会产生重大影响，这也让人们意识到，房地产投资行业正逐渐从高速发展期转变为相对平稳的阶段。

二、退房令带来的影响

退房令导致央企撤出房地产投资行业，小企业有机会受益；央企资金更多地流入科技创新和研发，有利于国家转型。

房地产行业已进入平稳期，退房令颁布之前，央企对房地产投资的垄断，使一些小企业进入房地产行业越来越困难。在房地产行业如火如荼的几年，央企给房地产投资，也是房价居高不下的原因之一。2009年，90多个投资房地产行业的企业中有三分之二都是央企或者是隶属央企名下。央企撤出房地产投资行业后，小企业有机会进入房地产行业。这也意味着，小企业在这一领域有了更多的发展机会。

另外，央企资金更多地流入科技创新和研发，有利于国家转型。技术创新是第一生产力，从国际角度来看，往往是一些拥有技术和科技的国家进步速度最快。近几年我国相关部门对于科技十分重视，提倡的是走科技强国的发展道路。退房令的推出，对于加大投入科技领域，扶持大众创业和万众创新，都有着积极的推动作用。

三、对退房令的评价

退房令这样的政策似乎是最适合当今时代的。国家相关部门控制房价，并不是说要把房地产行业彻底消灭。房地产行业是我国经济的支柱性产业，但退房令可以使得央企的资金更多地流入科技创新和研发，有利于国家转型。

房地产产业为我国创造了许多经济收入，但随着时代变化，人们的需求和实际情况也在不断变化，国家针对这些情况制定退房令等相关政策，从长远的角度来考虑有利于国家的发展。国家相关部门对于科技发展的重视，有利于促进国家转型。