东部新城丨“商业综合体”地块 近1亿成交！

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今天（5月19日），浙江省自然资源网上交易系统挂出公告，吴兴区乌山单元02-02L号地块、吴兴区妙西镇西塞科学谷·聚贤谷单元MFS-01-01C地块成功出让，总出让面积38824㎡，总成交价9600万元，总最大可建面积46599.2㎡。

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吴兴区乌山单元02-02L号地块信息

吴兴区乌山单元02-02L号地块，位于东部新城乌山单元，南临草荡漾路，西临贺家河路，用地性质为商业用地（不得设置公寓式酒店及公寓式办公用房），出让面积22200㎡，容积率1.2-1.5，成交价6390万元，成交楼面价1918.92元/㎡，最大可建面积33300㎡，由湖州吴兴广思建设发展有限公司（吴兴城投）竞得。

地块有关要求：1.该地块带方案出让；可分割、可销售，应当以房屋基本单元进行分割和销售，不得以任何虚拟、划线等无实体墙的形式进行分割和销售，不得改变用途（指须按湖州市规划委员会审查通过的方案建设，不得改变审查通过的方案建设），不得设置公寓式酒店及公寓式办公用房，前述建设约定、取得土地后建设的业态及建成后的业态由吴兴区八里店镇人民政府负责监管。

据了解，该地块将建设中国好声音音乐发布厅及乌山邻里中心。项目总投资估算约49732万元，总用地面积约33.3亩，总建筑面积约4.6万m²，拟建设集酒店、会场、零售商业、演艺大厅为一体的商业综合体。

项目将以音乐为切入点进一步延伸文创、美食、娱乐等相关产业，不断丰富新青年群体文化娱乐生活，助力构建新青年之城。

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吴兴区妙西镇西塞科学谷·聚贤谷单元MFS-01-01C地块信息

吴兴区妙西镇西塞科学谷·聚贤谷单元MFS-01-01C地块，位于吴兴区西塞科学谷·聚贤谷范围内，用地性质为商业用地（不得设置公寓式酒店及公寓式办公用房），商业40年，出让面积16624㎡，容积率0.5-0.8，成交价3210万元，成交楼面价2413.68元/㎡，最大可建面积13299.2㎡，由湖州市科技发展集团有限公司竞得。

地块有关要求：

1、该宗地建筑面积3000平方米至3100平方米需自持，其余部分可分割、可销售，应当以房屋基本单元进行分割和销售，不得以任何虚拟、划线等无实体墙的形式进行分割和销售，不得改变用途（指项目方案须上报湖州市规划委员会审查，并按湖州市规划委员会审查通过的方案建设，不得改变湖州市规划委员会审查通过的方案建设），该宗地不得设置公寓式酒店及公寓式办公用房，前述建设约定、取得土地后建设的业态及建成后的业态由吴兴区妙西镇人民政府负责监管。