湖州长兴 二手房自主交易模式落地！

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近年来，官方推动二手房自主交易已经在多地展开了尝试。杭州、宁波、苏州等地都相继上线了类似二手房自主交易的官方服务平台。

近日，湖州长兴县公证处介入二手房自主交易，完成全市首笔订单，全新的二手房交易模式在湖州落地！接下来将打通数据，全部融合到平台上，实现带押过户、不动产过户办证一站式服务。这样的模式手续方便、资金安全、费用节省、流程高效！

在公证处二手房超市，市民金先生和房东签订了房屋买卖合同，这也是长兴县公证处介入二手房自主交易后，完成的首笔订单。

据了解，金先生贷出来的钱会划到公证处开的监管账户。双方在7个工作日之内交房，相关流程手续确认无误后，可以保证卖方在房产过户后顺利收到购房款，买方付钱后也可顺利拿到房产。一旦交易发生风险，资金会原路返还，避免发生纠纷。

市民通过“公证二手房超市”微信小程序进行交易，同传统房产中介收取2%的中介费相比，价格更便宜，合计0.4%不到，具体收费如下：

● 挂牌前尽职调查费(成交后收取) 1000元每套；

● 资金监管提存公证费0.15%左右；

● 自选劳务服务费0.2%。

买卖双方只需要在微信小程序“公证二手房超市”，填写基本信息，就有工作人员线下对接服务。当然，中介机构也能通过申请入驻平台，让市民自主选择服务方式。

目前查询后得知，该平台公证了百余套二手房。虽然交易系统有显示湖州其他区县，但目前落地的仅长兴县。

新模式交易的优势如下：

● 成交价公开透明，公证将对每一处房源进行调查，出具不动产调查报告。卖方还可以获得出售指导价。

● 可以选择平台入驻专业经纪人员对接一切交易的服务，不成交不收取任何费用。

● 平台合作的银行对于放款时间、利率、征信审核有诸多优惠政策让客户享受。

● 交易资金全部进入公证提存账户，卖方只要产权过户就能百分之百拿到房款。买方付款能确保拿到房产。

● 如果卖方的房产有抵押未清偿，但急需出售，平台还可以实现带押过户，不需卖方承担任何费用。

● 所有的收费均对外公示，除了公示收费项目，不会额外收取费用。

● 后期平台将与不动产登记、建设局网签、纳税、按揭等手续一站式解决。跑一次基本将签约、过户、按揭解决。

此次官方推动二手房交易，有网友表示：

● 一套房子能省2万块钱左右，买一个100多平方的房子，平台比中介要便宜近三分之二的钱。

● 有这个公证处，对传统中介会有一定的影响，房源真实性上具有很大的优势；

● 这样不用害怕一些无良人士，骗取二手房了；

● 不知道湖州这边什么时候上线，对二手房市场会不会形成一定的冲击……