湖州东部新城又一新盘启动，按未来社区要求建设！

5月29日，湖州市吴兴区南塘漾单元01-02A号地块建设项目施工图设计招标文件公示。

这意味着，湖州东部新城又一新盘即将启动。根据规划，该项目将按照未来社区相关要求积极打造功能完善、品质高端、形象优美、绿色低碳的特色生活社区。

据招标文件内容：该项目总用地面积40707.02㎡，净用地面积39339.19㎡，代征绿化1367.83㎡，总建筑面积约119948㎡，项目业态为住宅。容积率：2.08（含奖励部分），建筑密度：24.57%，绿地率：33%。

该项目位于地块位于吴兴区，是东部新城组成部分，南临南塘漾，西临三环东路，东临河流，北临谈家扇路。

据悉，吴兴区南塘漾单元01-02A地块，在2022年12月22日由湖州兴吴未来社区开发建设有限公司底价51200万元摘得，楼面价6508元/㎡。湖州兴吴未来社区开发建设有限公司由湖州吴兴交通旅游投资发展集团有限公司100%控股。

按未来社区相关要求积极打造功能完善、品质高端、形象优美、绿色低碳的特色生活社区。总体布局应强调小区居住建筑环境的均好性，强化沿河、沿路建筑空间布局。

住宅的建筑高度不大于60米。结合人防以及停车设施充分利用地下空间，设置 1-2层地下室，地下室埋设深度不超过10米。

配套公建应集中布置，禁止临街设置连续单间式商业。变电房应设置在地块边缘或与其他配套公建合设，减少对住宅的影响。整体风格应体现现代都市特色。

在充分考虑周边区域天际线的同时，注重构造丰富的空间层次，整体布局应北高南低，形成主次鲜明的建筑组群关系。总图布局住宅建筑相邻层次高差不得超过30米，确保形成良好的城市天际线。