今年以来，全球经济增速都在放缓，世界银行就预测，全球经济正处于一种危险的状态，但是中国是全球经济放缓趋势下的一个明显例外，预测中国经济在今年经济将会增长5.6%。
当然还有很多的国外机构也给出了同样的预测，那就是中国经济在全球来讲都是一枝独秀的。
但是好并不代表没有问题啊，自己的问题也只有自己知道。
我们还是来看一组数据：今年1到4月份，全国规模以上工业企业利润总额同比暴跌20.6%；5月份重点城市的房地产市场供需走势出现双双回落；制造业PMI指数连续三个月下滑；CPI也已经连续两个月接近零增长；另外，在全球多个股市创新高的同时，我国A股却还在连连下跌；还有就是一季度，我国住户存款增加了9.9万亿元，同样再创新高。
这一系列的数据说明了什么问题？这说明了我国经济同样遇到了增长的压力，企业没利润，老百姓捂紧钱袋子不消费，经济还有通缩的迹象。
针对此现象，专家吴晓波就给出了意见，那就是必须要救楼市，只有救楼市才能够救内需。因为救楼市可以促进房地产市场的发展，从而推动相关产业和服务业的发展，进而刺激内需增长。
难道我国的经济真的到了必须要救楼市的地步了？我们接着往下看。
我们就先来说一说救楼市针对当下的经济到底能不能够行得通？
我们都知道，自2020年开始，我国就在大力地抑制房地产经济野蛮地发展，宁可放弃经济的增长，也要控制好房价，目的就是为了促进同共富裕，让社会经济得到稳定的发展。如今兜兜转转，又要重新回到救楼市的路上，先不说能不能够起到作用？这难道不是终点又回到了起点吗？与其这样，2020年的时候我国就放开房地产的政策不好吗？何必要浪费三年时间呢？
其次，我国目前的房价已经很高了，如果再救楼市的话，虽然短时间内是会促进经济的发展，但是从长期来看，这只会进一步拉大贫富差距，富人会靠着房地产越来越富，而穷人会更加买不起房，这和国家制定的共同富裕政策不是相违背吗？
再说，大家都把精力和财富放在房子上，经济再好也是空中楼阁，总有一天也会轰然倒塌。前有日本，房地产经济泡沫破裂以后，反而让老百姓更加不愿意消费了，经济停滞了三十年。后有韩国，“全租房”制度让韩国人都拿着房租押金去炒房，去买更多的房子去出租，正所谓，买到就是赚到。如今呢？韩国首尔房价暴跌30%，部分区域房价跌到40%，当房价下跌以后，首尔房子的成交量更是暴跌70%。前车之鉴难道我们真的不长教训吗？
即使我们不说未来的事情，当下内需不足老百姓不消费，难道这不是和财富分配不均、房价过高是有一定的关系吗？因为有钱人的消费力是有限的，他们该买的都买了，再刺激也只会增加他们的投资，并不会拉动他们的刚需；而没有钱人除了每月偿还房贷以后，还有多少钱来消费呢？再说，还有更多的人在攒钱买房的路上，更不敢轻易地乱消费了。所以说，如果再刺激房地产经济的话，这样只会加大富人的投资行为，进一步抑制普通老百姓的需求。
所以，不管是从过去、现在、将来来看，拉动房地产经济永远都是在饮鸩止渴，对拉动真正的内需起不到多大的作用。
那我们现在的地方政府离开房地产经济真的就无计可施吗？
现在很多地方政府都享受房地产红利习惯了，一遇到麻烦就想通过房地产经济来快速拉动内需，从来都不想其他的办法。一些经济学家和学者就认为，可以通过扩大社会福利、提高居民购买力、改善医疗保健体系等方式促进内需增长。说白了，就是让穷人的收入实现真正的增长，做大中产阶级规模，提升弱势群体的收入水平，这样才能够从本质上拉动内需。
我们可以从以下三个点来促进内需、拉动经济。
一、经济政策。
从长期来看，只有通过政策环境、贸易环境和社会政策等多个领域的综合改革，才能够促进全球化格局的调整，才能够推进社会经济的发展。说白了，就是把营商环境治理的更好一点，各种经营卡、贷款卡、租金卡，大家做生意又怎么能够赚到钱呢？我们的地方政府要带动、搞活营商氛围，就像前段时间淄博烧烤一样，就让各个地方看到了一点内需的希望。
二、消费升级。
中国的内需市场已经逐渐从传统的投资型增长模式转变为消费型增长模式，所以关注内需的发展必须要从消费层面开始，从产业升级、产品创新、服务和活动创意等方面来挖掘需求潜力。说白了，就是在拉动内需上我们要追求增量，不要总想着去瓜分存量。
三、经济转型。
过去数十年，中国经济主要就是依靠低成本制造业赚点手工费，所以我们现在必须要逐步转型为一种汽车制造、生物技术、新材料、新能源等新兴产业的发展。让生产价值最大化，这样大家的劳动价值就变大了，同样的工作、同样的时间成本，老百姓的收入就变多了，这一样会促进内需。另外，这还会加大我国产品在国外的竞争力，从而进一步促进我国经济的发展。
最后想说的是，房地产经济已经成为中国经济增长的主要支柱之一，对于国民经济的发展确实做出了不少的贡献，但是我们更要清楚地认识到，我国已经进入了百年经济的下半场，我们一定不能够原地踏步走，未来我们要使房地产市场成为经济增长的助推器而不是经济发展的掣肘。
张小房2023-06-10 17:41:25
