湖州这个地方 规划“地下通道”

近日，湖州爱山广场改造提升及建筑设计概念性方案征集项目发包公告发布。

据公告，湖州爱山广场改造提升及建筑设计概念性方案征集启动。爱山广场项目位于湖州市老城核心区龙溪港单元，一期为现状的爱山广场，北至苕溪西路，东侧为人民路，南侧为红旗路，西侧至爱山街及人民广场；二期为永昌地块，永昌地块南侧为苕溪西路，东侧为大线场路，西侧为南街，北侧为益民路。

该工程规模，爱山广场一期现状为商业步行街区（商业建筑面积约10万平方米），二期永昌地块为待建设用地，规划总用地面积33191.4平方米，净用地面积约30680.9平方米，代征规划道路面积2510.5平方米，用地性质为商业用地（零售商业用地）；容积率1.6-1.8，永昌地块西南角设置下沉广场，与苕溪西路、南街交叉口地下通道相互连通。

此次招标范围包括现状爱山广场的升级改造（保留现有建筑风貌，不对现有建筑结构调整）、爱山广场公园改造概念方案、永昌地块的建筑概念设计、地下空间范围（人行地下通道）及车行地下通道概念方案，将地块景观、小品、绿化、交通等统一考虑。

概念设计应统筹考虑现状爱山广场的升级改造及爱山广场公园改造概念方案、永昌地块建筑概念方案，通过商业动线、夜景灯光、景观广场、指引标识、立面改造等将地块进行有效的连接成为一个整体，形成良好的互动和联系。

据了解，今年5月，湖州城市集团与香港K11集团签订战略合作框架协议，K11 Select购物艺术中心首落湖州，将打造湖州中心城区商业新地标。

该项目拟落地湖州市老城核心区稀缺优质地块—爱山广场二期（永昌地块）。

项目将充分借力K11集团专业运营资源，坚持将人文与建筑、商业与艺术深度融合，同时有效串联爱山广场、浙北大厦、东吴国际大厦形成商业闭环，以“鲶鱼效应”全面激发周边商圈活力，助力湖州城市能级提升。