湖州南浔《广弘新天地》
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南浔新地标《广弘新天地》
好项目就是这么火
地段!地段!还是地段
中国长三角城市群的中心腹地
南浔高铁新城核心地段
湖景房 金象湖畔 政府旁
住宅的集中地 教育的集中点
宜居 宜业 宜游的稀缺风水宝地
自住和投资都是您最理想的居所
开发商:湖州广弘置业有限公司
总占地面积: 6.6万方
总建筑面积:18.6万方
绿化率 : 35%以上
容积率 : 2.4
得房率 : 75%左右
体量:2200多套
土地性质:商业
用地年限:40年;
土地使用期限至2054年
产证:全有实体独立产证
商铺套数:815套,公寓1396套
共分为ABC三区,A区约3万方mall自持运营,B区金街和酒店式公寓出售,C区写字楼➕公寓➕24小时生活商业街
商铺:
一楼单价:2.9-4.5万左右(可自营 可重餐饮)
二楼三楼单价:1.5-2.4万左右(统一包租10年 前五年返点31%,后五年85%租金回报)
面积段:26-164 主力面积26-50
总价:403万起 首付最低可做到15万起
一楼面宽:4.2米/8.4米
一楼净深:16.8米/10米/8.5米
二楼面宽:2.8米/3.6米
二楼净深:4.8米/8.5米/5.4米
C区公寓:
面积段:32-35-38-40-42-45-48-55-60
毛坯平层11000起;毛坯loft13000起;
精装平层11500起,精装loft14000起。
平层精装标准850/平,复式精装标准1500/平
精装或毛坯交付
总套数1096套
总价40万至65万
面宽3.6米,进深10-12米
写字楼400平左右毛坯
B区酒店式公寓
面积段:37-40-42-45-48-50-52
平层公寓
层高3.6米
总套数300套
业态:
一楼公园大道:奢侈品旗舰店
芸归坊:精品餐饮,游乐竞技
清河坊:非遗文创手办
二楼:潮流网红店,轻奢饮店,零售店,甜品小食店为主,
三楼:主题餐厅,各国特色餐饮,西餐,中餐为主;
三楼顶层:打造全湖城独一无二的天空之城,主要以轻音乐酒吧,特色咖啡啤酒屋等
B区商铺物业费5元/平方+1元/平方的预交能耗费,C区商铺物业费4.5元/平方+1元/平方的预交能耗费,公寓物业费3.8元/平方+1元/平方的预交能耗费
1:商铺统一运营政策 二三楼十年统一托管 前五年固定返点 5 6 6 7 7 前三年17点 抵扣房款 14点分为2 3 3 3 3 均摊前五年中 后五年按当时租金比例85%归业主 15%归运营商(包括水电 物业 管理费)
2商场开业时间跟交房时间差不多
租金起算时间为试营业结束后,正式营业当天
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