[摘要] 全国房价环比指数再次下跌；新建商品住宅价格环比下降的城市数量进一步增加；同比涨幅回落的城市数量也进一步增加。业内人士分析认为，在楼市调控的持续作用之下，房价回落已是大势所趋。随着来年调控政策基调的确定，2012年楼市很有可能在降价中开局。湖州楼市或将是降价中开局
房价环比指数再次下跌；新建商品住宅价格环比下降的城市数量进一步增加；同比涨幅回落的城市数量也进一步增加。业内人士分析认为，在楼市调控的持续作用之下，房价回落已是大势所趋。随着来年调控政策基调的确定，2012年楼市很有可能在降价中开局。
2012或现大面积降价潮
分析人士指出，大规模大面积的降价潮还未到，主要是开发商前10个月的销售业绩和手上资金及银行贷款足够开发商扛到年底，缺乏房价下降的动力。况且楼市一些在降价的大房企仅仅是个盘的几十套房源，单价依然很高。今年四季度房价比较稳定，不会暴跌。
土地交易冷清
调控严峻，受贷款紧缩以及楼市交易惨淡的影响，开发商们大多持谨慎态度拿地，直观地反映在了土地交易市场上。12月湖州土地市场开局不利，12月2日5宗地全部转为挂牌。12月土地拍卖以来，多数挂牌或者底价成交。
业内人士认为，在房地产调控大背景下，今年一线城市的住宅地块出让频频流拍、底价成交等情况属情理之中。由于今年商业地产火爆、保障房建设推进等因素，全年的土地出让金额并不会特别低。但随着今后调控的进一步深化，底价成交可能成为趋势。
退购现象增加
湖州自九月以来，退购也有愈演愈烈的趋势。据湖州某盘销售人员透露，一些之前在该楼盘购买房子的业主，受到楼市近况的影响，近期也办理了退购手续。本来房子就不好卖，开发商雪上加霜。
湖州一些楼盘的开盘现场，观望的购房者很多，现场签订购房协议的并不多。置业顾问表示，不少意向购房 者表示现场有点冷清，整体买房不是那么火爆，签购也没有热情。
购房者沈先生表示，在9月已经贷款买房，开盘时有折扣优惠。房子买的早，没有参与之后推出的特价房优惠活动，他表示自己没有大亏，特价房总会在房源各方面有点不如意的。买房还是要买的放心。
湖州保障房建设走在浙江省前列
国家坚持遏制房价过快上涨，调控不松动。湖州保障房建设走在浙江省前列。以后开发商的销售压力骤增。
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