[摘要] 3月30日，五部委联合发布楼市新政，对二套房首付比例及二手房税费做出调整。其中，央行、住建部、银监会三部委宣布将二套房首付比例降至四成，公积金首付比例也按首套房和二套房分别调整为首付二成和三成。
3月30日，五部委联合发布楼市新政，对二套房首付比例及二手房税费做出调整。其中，央行、住建部、银监会三部委宣布将二套房首付比例降至四成，公积金首付比例也按首套房和二套房分别调整为首付二成和三成。同时，财政部、税务总局也联合出台新政，宣布二手房满2年交易免征营业税。五部委系列政策组合拳一出，引发业界和普通购房者的强烈关注。
就在几日前，国土资源部和住建部曾联合发文，要求优化住房和用地供应结构，促进房地产市场平稳健康发展。一系列政策组合拳为楼市带来一股暖流，业内分析认为，此轮政策将有效促进自住型和改善型购房需求的释放，对缓解楼市库存具有积极意义。
综合来看，无论是降低购房首付比例，还是二手房减免税费，都在一定程度上刺激改善型住房需求的入市。据了解，今年“两会”上，中央释放了“支持居民自住和改善性需求”、“稳定住房消费”的信号。分析认为，本轮政策组合拳一出正是响应了这一政策号召。
不过，利好政策的背后，也有人担心房价会再次出现上涨。为此，有业内人士认为，在我国经济增速放缓、结构调整的“新常态”下，尽管本轮新政会刺激宏观楼市二季度持续复苏，但是依然无法从根本上扭转房地产市场趋冷的大趋势，未来宏观楼市像过去几年那样“量价齐升”的情况将不会再出现，“量增价稳”将成为2015楼市新常态。
一系列政策调整之后，后续还将有哪些政策出台？楼市成交量是否会出现明显上升，房价是否会继续上涨？住房和用地供应结构如何实现优化调整？未来是否还会降息、降准？针对以上网友关心的问题，中新网房产频道邀请到中国人民大学财政金融学院副院长、金融与证券研究所副所长赵锡军做客中新网视频访谈，对以上问题做出分析解答。
访谈将于4月1日上午10:00开始，欢迎参与。
嘉宾简介：
赵锡军：经济学博士。现为中国人民大学教授，博士生导师，财政金融学院副院长，金融与证券研究所(FSI)副所长。主要从事国际金融市场、中国证券市场发展的研究，曾提出“市场多元化、丰富化影响房地产金融 ”、“金融市场体系与地产金融密不可分 ”、“定价机制的改革影响房地产金融”观点。
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