[摘要] 因而不论是一购房或是正准备购房的网友，对于房价的变动都较为敏感，据房天下房天下数据 统计，7月湖州两区新建商品房住宅类签约均价7304元/㎡，环比6月（7796元/㎡）下跌6.31%。但是两区各板块表现参差不齐，今天小编就为大家图解湖州房价走势，各大区新均价都是多少？
面对五花八门的楼市广告、促销优惠，没有多少人能够”拨开云雾见青天“。对于传统的中国人而言，买房是一辈子的大事，因而凡是遇上买房总是有点”大脑充血“，不能保持冷静。”买涨不买跌“虽说是常见的误区之一，但众多网友表示”深知其害“，却难以摒弃，这也是此风气流传至今的原因之一。
因而不论是一购房或是正准备购房的网友，对于房价的变动都较为敏感，据房天下房天下数据 统计，7月湖州两区新建商品房住宅类签约均价7304元/㎡，环比6月（7796元/㎡）下跌6.31%。但是两区各板块表现参差不齐，今天小编就为大家图解湖州房价走势，各大区新均价都是多少？
看看究竟是哪个区带动了湖州房价上涨，又是哪个区拖了湖州房价上涨的后腿？（数据来源：透明售房网湖州站）
纵观湖州7月两区9板块房价，南浔其他乡镇均价在“5”字头，也是 的一个“5”字头，地段决定了该板块的价格。南浔区、吴兴区乡镇、湖东西区、开发区西南分区均价聚集在“6”字头。湖东西区和开发区西南分区属于刚需聚集地，低价也是其受欢迎的主要原因。仁皇山新区、凤凰分区、太湖度假区属于湖州的改善要地，均价在“8”字头。老城区属于湖州的 板块，地段使其价格居高不下，“9”字头的均价也是在所难免。
老城区
7月均价9340.9元/㎡
价格环比↑1.78%
从上图可知，老城区2015年均价整体呈下降趋势。2月均价为目前的高点，10154.25元/㎡，5月均价为低点9069.9元/㎡。6月、7月房价呈上涨趋势，8月房价是否继续上涨，仍需进一步观察。
开发区西南分区
7月均价 6657.66元/㎡
价格环比 ↓7.04%
从上图可知，开发区西南分区房价整体呈小幅下跌趋势，7月下跌幅度大，下跌7.04%。西南新城作为湖州的刚需腹地，价格一直是其热销的一大原因。西南板块房源选择较多，现房也相对集中，性价比较高。
仁皇山新区
7月均价 8521.41元/㎡
价格环比 ↓9.36%
仁皇山新区作为湖州的改善区域，价格一直不算亲民，而随着库存的增大，开发区开始走以价换量的路线。很多改善楼盘，价格也逐渐偏向刚改。之前持币观望的购房者，不妨可以趁此机会入市。
湖东西区
7月均价 6785.83元/㎡
价格环比 ↓11.86%
从上图可知，湖东西区价格走势为逐渐上涨。湖东西区作为近年来的新兴板块，目前价格正处在洼地。板块内的各项建设都在逐步完善， 房企的入驻，更是增加了板块的热度。
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