[摘要] 根据透明售房网湖州站数据统计，09.01-09.30本月两区新建商品住宅签约1161套，签约套数环比下降4.44%，同比涨幅103.68%；签约面积为14.27万平方米，签约金额为11.14亿元，成交均价7807.33元/㎡。
二、二手房市场情况
2015年9月主城区二手房市场成交量回落明显。根据透明售房网湖州站统计，本月（9月）湖州主城区二手房签约519套，比上月的446套增加73套，日均签约17套，签约总面积为5.15万平方米，签约金额为2.98亿元，成交均价5777元/㎡。
其中，湖州市主城区二手住宅签约494套，签约面积为4.78万平方米，签约价格为2.73亿元，成交均价5702元/㎡；另外，湖州市主城区二手商贸楼（商业）签约21套，签约面积为2128.02平方米，签约价格为1809.98万元，成交均价8506元/㎡；二手写字楼（办公）签约3套，签约面积为1567.99平方米，签约价格为687.00万元，成交均价4381元/㎡。
1、二手住宅交易面积小幅上涨
据市房产管理中心数据显示,2015年9月主城区二手住宅市场成交量小幅上涨，交易面积为4.78万平方米，环比上涨13.00%,同比上涨85.27%；交易套数为494套，环比上涨13.83%，同比上涨78.99%。
2015年9月，主城区二手住宅交易均价为5702元/平方米，环比下跌2.15%，同比上涨2.72%。
9月湖州两区新房成交黯然收场，并未出现“金九”现象。值得一提的是，9月30日中国人民银行联合银监会发布通知称，在不实施“限购”措施的城市，对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，低首付款比例调整为不低于25%。此时，恰逢2014年“930”楼市政策出台一周年，以及今年“330”楼市政策出台半年。另外，住建部、财政部和央行联合发布“关于切实提高住房公积金使用效率的通知”，提出了全面推行异地贷款业务的要求，即缴存职工在缴存地以外地区购房，可按购房地住房公积金个人住房贷款政策向购房地住房公积金管理中心申请个人住房贷款，于10月8日起执行。
三季度以来房地产利好政策层出不穷，楼市“微刺激”不断，许多城市在国庆黄金周期间已出现房地产市场的明显回暖。一直以来，对三四线城市而言，新近出台的利好政策落地普遍相对较慢，回看湖州九月成交量虽稍有回落，但十月楼市仍可期待。
（数据来源透明售房网湖州站）
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
