[摘要] 截至2015年12月31日24时，湖州市两区新建商品房可售房源为34180套，可售面积400.59万平方米。从两区新建商品房可售房源区域结构分析，其中主城区22123套，可售面积250.48万平方米;南浔区(含乡镇)8327套，可售面积103.45万平方米;吴兴区乡镇3730套，可售面积46.65万平方米。
注一:报告中显性库存分析统计的是新建商品房的可售货值，“可售”指开发商申领预售证后当前房源状态为可以售出的房源数量，其数值发生变化并不仅仅受新批准预售量和成交量的影响，还受抵押、被查封等房屋类型销售状态的变化影响，本次报告中己将融资房、烂尾房等问题楼盘以及经济适用房等保障房排除在可售范围外，而在建工程抵押给银行的房源，阶段性状态为限制性用房，但仍属于可售范围内。
注二:报告中湖州市“两区”指的是吴兴区和南浔区。其中吴兴区包括主城区(亦称“中心城区”)、吴兴区乡镇两个区域;主城区主要指老城区、湖东西区、开发区西南分区(简称“西南分区”）、开发区凤凰分区(简称“凤凰分区”)、仁皇山新区和太湖度假区六个区域;吴兴区乡镇主要指八里店镇、棣溪镇、东林镇、妙西镇、织里镇等乡镇地区;南浔区包括南浔中心城区(简称“南浔区”)和南浔区其他乡镇两个区域;南浔其他乡镇包括练市镇、旧馆镇、菱湖镇、和浮镇、双林镇、石淙镇等乡镇地区。
1.库存量
1.1湖州市两区商品房库存逾3.4万套 主城区2.2万套
库存数据虽受被查封、抵押等房屋类型销售状态的变化影响，但主要还是受新增供应量(即新增批准预售量)和成交量的影响。截至2015年12月31日24时，湖州市两区新建商品房可售房源为34180套，可售面积400.59万平方米。从两区新建商品房可售房源区域结构分析，其中主城区22123套，可售面积250.48万平方米;南浔区(含乡镇)8327套，可售面积103.45万平方米;吴兴区乡镇3730套，可售面积46.65万平方米。
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