2023年湖州是否会继续加码人才购房补贴政策？

熟悉去年湖州楼市走势的朋友应该知道，各区于2022年9-10月份加码的人才购房补贴政策，对于促进楼市成交功不可没。今年春节以来，周边不少城市市场呈现了一定的回暖势头，但湖州的新房市场仍然持续低迷，甚至称得上寒气逼人。

因此，有不少从业者都心生疑问：湖州为何不继续出台类似去年四季度的人才购房补贴政策，以促进房地产市场回暖？如今时间已经来到了三月底，比较重要的会议也已经开过，那么为何新的政策和举措仍不出台？

一、如此大力度的政策，只适合短期集中冲刺，不适合长期常态化执行。

去年各区加码的政策，普遍执行的时间都在三个月左右。其实到了第三个月的时候， 从市场的反响来看，政策效力已经有些强弩之末了，即便政策一直持续执行到现在，也无法达到去年的水平。而且反而会使得市场形成依赖的心理，不再珍惜政策的窗口期。

需要指出的是，湖州仍有常态化在执行的人才购房补贴政策，如人才新政4.0、凤栖吴兴、南浔人才房票等。这些政策的力度也很大，对于有购房需求的人才而言，仍然大有裨益。

二、大幅加码的政策，一定程度上透支了楼市的未来。

去年9-10月份出台新政，其实是没办法的事情，因为再不伸手帮扶，当年楼市的成交量就要腰斩了。这在一定程度上，提前透支了楼市的未来，使得原本没有购房计划的人提前置业，也助长了今年开局不利的局面。

三、大力度的补贴政策，也会形成不小的财政压力。

湖州是重视人才的城市之一，在人才引进这件事情上，更是称得上不吝重金。但是大力度的购房补贴，的确也会形成很大的财政负担。这段时间以来，就时有关于购房补贴何时到账的反馈。

尤其是在今年“管好财政钱袋子”的背景之下，财政支出更需要精打细算，统筹全局和从长计议，其实，比起人才购房补贴的加码，当前的楼市可能更需要降利率、降低存量房贷成本以及降低置换成本等政策的出台。