楼市“回春”有望？官方正式表态，2023年，房地产走势渐渐明朗

今年楼市有望回春，官方已正式表态，2023年，房地产走势渐渐明朗。

一、中央定调

之前杭州和温州的炒房热度都非常高，不过在这一段时间，杭州的热度明显要比温州更强。外界很多人认为，这是因为杭州是省会，所以在发展的过程当中拥有较多的优势，但事实上，这并不是关键的因素。

业内人士之所以认为杭州的炒房热度会比温州强，而且差距会逐渐拉大，主要是因为他们采取了抢人的举措。虽说目前我国的人口增长幅度大不如前，但是我国的人口红利仍然是相当出众的，中央已经一锤定音的表示，我国的人口红利并没有消失。

为了能够推动本地房地产行业的积极发展，杭州也是付出了很大的努力，他们很快就推出了公开征求户口改革意见，除此之外还准备要在之后放宽学历落户的限制。通过杭州这一系列的举动，就可以看出他们对于人口红利的重视。

二、这真的能拯救楼市吗？

吸引众多的人口进入城市，一方面是为了推动经济发展，另一方面也是为了帮助当地的房地产市场稳定发展。毕竟，想要让房地产行业重获新生，起码也要把房子销售出去，而如果没有充足的人口资源，卖房这件事情根本没有办法实现。

根据数据显示，大学生群体的买房意愿并不是很强烈，但是相较于其他年龄阶层的民众来说，大学生群体仍然是重要的潜在买房人员。因为在毕业后前往其他城市工作，肯定要解决住房的问题，即使不买房也需要租房居住。

到后期准备结婚生子必然也是需要买房的，而他们肯定会选择留在自己工作的城市，在当地买房，所以说充足的人口资源的确可以缓解房地产行业出现的倦怠现象。

三、房地产走势

本来年轻人群体就更加倾向于前往东部的发达城市生活，二三线城市已经出现了人口流失的现象，但也有一部分年轻人群体考虑到在大城市安家落户较难，所以并没有选择离开自己的家乡。

然而现在杭州已经推出了放宽落户的政策，也算是解决了民众担心的安家落户难的问题，后期必然会有越来越多的人前往这座城市。对于人口迁入地来说，这当然是值得庆贺的，毕竟大量的人口进入，就意味着大量的资金进入。

可是站在二三线城市以及西部地区的城市来说，这就并不是一个好现象了，因为这就代表着，未来会有越来越多的人离开本城市，人口流失的现象会逐渐明显。在失去了人口红利以后，这些城市的发展也会越加艰难，包括房地产行业在内的多个行业，都会出现经营困难的情况。