楼市逐渐恢复正常，一些房产已经被抢购一空，好房子依旧不多！

统计局在前两天刚刚发布了2月份的楼市数据，其中有19个城市无新房成交，面对这种情况不少人都觉得中国楼市已经进入了下滑区间，市场上的房子肯定会越来越难卖。不过也有人指出，虽然2月份有19个城市无新房成交，但那主要是因为开发商关停售楼处而引起的，所以在3月份楼市企业复工之后不少城市都出现扎推看房的现象，有些优质项目一亮相，便在顷刻间被戴口罩的买家抢购一空。那为何明明楼市开始滑坡，还在“日光盘”？

在过去购房抢房子的主要原因是在于房产将升值并能够为购房者获得丰厚收益，但当时楼市一直呈上涨态势，无论是否是优质房源均可赚钱。但是如今市场行情发生改变，房产升值能力大大减弱，尤其是当人们已经了解到中国的住房供应已经严重过剩时，一般房产非但不能升值，反而有贬值的危险，从目前市场上看唯有那些高质量的楼盘才能够达到升值的作用，因此人们更倾向于选购高质量的楼盘。而且往往只有占用一些稀缺资源的住宅才算得上是优质房产，比如社区周围的重点学校和三甲医院等，问题就在于这类资源始终是稀缺，当所有人都把目光聚焦在优质楼盘上时，供求关系肯定会变得更加紧张，优质楼盘出现“日光盘”一点也不奇怪。

再加上近些年来中国有钱人的数量急剧攀升，可以彻底消化这些高品质的房产。通常情况下楼市中高质量的项目有个共同特点，就是造价高，尤其学区房普遍比同级别住宅要高一大截，一般来讲这样的房子是不容易卖的但是架不住中国有钱人的众多呀。深圳前些日子单价高达11万/平方米的物业为何一天内售罄，难道不是因为深圳富豪众多？据相关资料统计,中国千万级别富豪人数已超过400万人，那么多富豪都盯住了有限优质项目不放，尤其这两个月由于居家隔离，不少购房需求受到打压，而随着楼市重启，一但有高品质楼盘推出，那些有钱人便瞬间排队到售楼处外。

尽管中国房地产市场已开始恢复平稳，但是购房者长期以来养成的购房观念并非在短期内就能转变，因此相当长时期内中国楼市仍会出现“日光盘”问题。但是只要理解了“日光盘”现象的产生并不意味着楼市要再涨，而仅仅是因为高品质的物业无论何时都是稀缺资源，这只能表明该物业是不错的、是值得买。其实，目前楼市中多数楼盘销售压力很大，即使开发商降价推广也未必能够吸引到足够的买家，楼市重回平稳一直是今后一段时期内的大势所在，刚需根本无需担忧。