华锦·云湖境 南太湖新区一线湖居院邸

华锦·云湖境

2022南太湖一线贵重资产

龙之梦旁，南太湖新区一线湖居院邸。

【时代新区】浙江省四大新区之一的南太湖新区，交通、产业、人才等处于快速发展风口；

【价格洼地】太湖北侧无锡房价已至2万+，太湖西侧苏州房价也已至3万+，南太湖新区目前房价13500左右，是环太湖少有的价格洼地；

【望湖头排】东侧300米即为太湖，南太湖新区乃至环太湖畔都是少有的一线湖居；

【航母级IP】约4个迪士尼规模的航母级IP——太湖龙之梦，距项目仅400米；

【6大酒店】2公里内，五星级及超五星级酒店就有6个，包含号称七星级酒店的月亮酒店；

【8大乐园】龙之梦动物世界、嬉水世界、海洋世界、冰雪世界、欢乐世界等8大超级旅游景点，外部还有月亮广场、小梅山景区、黄金湖岸景区等超级旅游资源；

【千万客流】总投资251亿元的龙之梦，目标年客流量3000万人次，21年五一客流量约40万，繁华盛景，近在咫尺。

【云湖境项目信息】

湖州市-南太湖新区《华锦云湖境》

产品类型：高层、洋房、别墅、商墅

高层面积：80/89/102/120㎡

洋房面积：120㎡

别墅面积：150㎡

总体量：1038套 （高层8幢836套，洋房2幢88套，别墅8幢50套，商墅14套，沿街商铺50套.

总高：高层18层，洋房11层，别墅：地上三层，地下一层

层高：高层.洋房2.9米 别墅地下5.25米 一层3.4米 二三层3米

车位数：地上51个 地下1061个

花园面积：约62-223㎡ 

容积率：1.8

项目折扣：按揭98 一次性95

项目首付：29万起

交付情况：毛坯

交房时间：2024年6月30日

项目卖点：1、位置佳属南太湖新区长三角交通网核心 

2、规划如通苏湖城际提升区域交通优势 

3、周边景区带来的巨大经济效益：月亮湾酒店、龙之梦乐园、图影湿地公园 

4、太湖岸一线湖景房.在售中唯一观湖项目！宜居宜投资！

项目地址：图影大道茶圣路交叉口

周边商业：小区自带5000㎡商业、500米龙之梦自带购物中心、2公里月亮湾广场：持有白金七星级酒/渔人码头/风情商业街/游艇俱乐部、2.5公里奥特莱斯 、3公里吾悦广场

周边学校：图影小学、爱山小学鹤和校区、滨湖中学、虹桥逸夫中学

周边医疗：3分钟图形度假区综合性医院、5分钟美地港梅奥医院、10分钟左右三甲医院鑫达医院、

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项目/展厅地址：中国·湖州·南太湖新区图影大道与茶圣路交叉口（龙之梦乐园东侧约400m）

区域图：

交通图：

户型图

高层：

洋房：

别墅：

云湖谧境，定制湖畔归心居所

依托天赋珍稀的一线太湖绝佳地段，定制约10万方归心居所。建面约60-120㎡望湖美宅、建面约150㎡湖景院墅，自带约5000㎡特色商业，引领南太湖人居风潮。

阅湖之境 一线太湖视野

云湖境东侧约300米为南太湖，坐拥一线临湖绝佳地段，揽尽湖山风华。

院落之境 东方院落礼序

通过中心花园、景观组团等，营造“私家院落——组团院落——中央院落”院落礼序。

颐养之境 丰盛社交场景

室外休闲吧、儿童活动区、塑胶跑道等，以全龄生活配套、人车分流，让家人于此诗意安享。

辽阔之境 无边湖景阳房

特制角度排布，大化观湖视野，扩大采光面积，引光入室，打造南太湖一线大屏湖景阳房。

奢享之境 解锁湖居风情

在户型设计上，强调以湖居特质排布功能空间，大面宽客厅、宽景阳台等，纳景入怀。