[摘要] 三洋阳光海岸5月将推高层23号楼，起价在5388元/㎡左右。西南新城起价"5"字头频现，从亿丰赛格数码城项目最低价5980元/㎡，到百盛国际名都5980元/平米起……
温家宝表示，要坚定不移地继续实施房地产市场调控政策。住房和城乡建设部政策研究中心主任秦虹近日表示，未来房地产调控仍将坚持控制投资性需求，控制房价上涨不动摇，同时加大保障性住房供给，满足市场刚性需求。而把握开发节奏，提升开发品质，积极转型调整则是房地产企业应对市场变化的关键。“促进房价合理回归”已取代“抑制房价过快上涨”，成为2012年房地产调控的最核心的关键词。
西南“5”字头频现
三洋阳光海岸5月将推高层23号楼，起价在5388元/㎡左右。西南新城起价"5"字头频现，从亿丰赛格数码城项目价5980元/㎡，到百盛国际名都5980元/平米起……
近几年，西南新区成了湖州楼市的热区域。西南新区的楼盘数量不断增加，新盘数量达到了十几个之多，受关注度也越来越高。西南新区的开发定位为“城市次中心”和“现代化工业区和现代化生活区”，且现代工业区、专业市场区、商贸中心和居住区的规划均具相当规模，各类市政配套也渐趋完善，基本上已经搭就了一座新城的框架。
仁皇山“6”字头频现
最近有消息透露，大港御景新城将首推高层，起价在6300元/㎡左右，主力户型134—145㎡，配合6月的开盘，还将有额外的优惠等。仁皇山区域起价"6"字头频现，从翰林世家1号楼折后起价6999元/平，天鸿天际6号楼起价6180元/平，再到近期的大港御景新城，仁皇山板块价格火热拼跌，争抢购房者。有湖城业内人士表示，由于区域优势，仁皇山板块可热卖，但是该区域楼盘的潜在客户存在重叠，开发商博弈加深。
有人开玩笑：楼市今年的流行语，降价就是的广告！不过从所谓的"降价"盘来看，效果还真不错。对于开发商来说，低起价、特价房等降价手段，可以增加人气，来的都是客，有客来总比没客强，至于买不买，“有话好商量”，部分购房者说不定就看中几套，成交一些也说不定。一些房源采取“暗降”，不少购房者在短信中收到信息，打折力度还比较大，确实让人震惊。楼市“降价潮”是否真的到来？此时的购房者应该如何买房？房价何时到底呢？
在经历了一年有余的市场严峻考验之后，湖城的开发商们纷纷加紧营销，增加楼盘的去化率；同时在层出不穷的促销手段下，部分刚需购房者也是蠢蠢欲动。
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