[摘要] 我市房产新政“湖八条”开始落实，“房票”政策细则正在初步实践，公积金贷款利率调整，成历年以来低贷款利率……
我市房产新政“湖八条”开始落实，“房票”政策细则正在初步实践，公积金贷款利率调整，成历年以来低贷款利率……受各大利好政策的影响，5月份湖州主城区房地产市场回暖趋势明显，两区新建商品房成交量超1600套，五月中旬第十四届房地产（展示）交易会的成功举办，助力本月成交量到达新的高峰值，刷新近五年单月高成交记录。
近期高位震荡的股市，让不少业内人士似乎看到了楼市即将向好的预兆，但值得注意的是，短暂的回暖趋势并未改变整体楼市去化慢的事实。从商品房的库存来看，依旧居高不下，去化缓慢。虽然近期房价走势开始上扬，但未来上涨空间有限，整体“供大于求”的格局没有发生变化。
[每月述评]
成交情况：五月湖州吴兴区、南浔区新建商品房共签约1615套，其中住宅签约1430套，商业161套，办公24套，商品房单月签约量自2011年后创历史新高。
按成交套数、面积及金额统计：本月住宅楼盘恒佳·太阳城成为“三料”销冠，共成交78套，成交面积8541.20㎡，成交总金额7159.05元，成交均价8382元/㎡。
按区域板块统计：本月仁皇山新区再次夺得区域总销冠，成交套数237套，成交总金额为2.80亿元，成交均价8318元/㎡。
土地成交情况：本月新增土地5宗，其中商地2宗；工业用地3宗。合计面积3.13万㎡，成交总金额为4012万元。
[数据播报]
一、新建商品房市场情况
1、两区新建商品房共签约1615套，住宅签约1430套
根据透明售房网湖州站数据统计，05.01-05.31本月两区新建商品住宅签约1430套，签约套数环比涨幅22%，同比涨幅158%；签约面积为18.03万平方米，签约金额为13.65亿元，成交均价7573元/㎡。
另外，两区新建商贸楼（商业）签约161套，签约面积为14044.28平方米，签约价格为1.64亿元，成交均价11659元/㎡；新建写字楼（办公）签约24套，签约面积为1103.87平方米，签约价格为798.86万元，成交均价7237元/㎡。
2、日均签约46套，成交量主要集中在房交会期间
从总体成交情况看，本月新建住宅成交量较上月相比涨幅较大。本月湖州吴兴区、南浔区两区新建商品住宅共成交1430套，日均成交46套，环比上月的39套增加了7套。5月10日为本周成交量之，成交75套。受劳动节假期影响，5月1日为本月成交低值，仅10套。从整体上看，本月成交量主要集中在五月中下旬房交会期间。
3、仁皇山新区以315套，3.3亿的成交量位居板块
成交量：仁皇山新区以237套的成交量再次跃居榜首，在所有区域中占比16.57%；南浔区成交235套，占比16.43%，排名第二；开发区西南分区以212套的成交量排名第三，占比14.83%。
成交金额：仁皇山新区成交金额为28032.39万元，荣膺榜首，成交均价8317.67元/㎡。老城区成交金额19871.95万元，排名第二，成交均价9069.90元/㎡。南浔区成交19125.14万元，排名第三位，成交均价6796.04元/㎡。
据透明售房网湖州站数据显示，进入2015年5月，楼市成交量继续保持上升趋势，本月新建商品住宅成交1430套，环比涨幅22%，同比涨幅158%，再次刷新湖州楼市成交记录。金三银四红五月，湖州楼市在上半年交出了一份较好的成绩单，进入六月后，成交量或许有小幅下降，但近期部分楼盘已开始推行落实“房票”制度，又在湖州住房公积金贷款新政的刺激下，将及时地去化一部分的库存量。
从成交均价来看，本月新建商品住宅成交均价为7573元/㎡，环比跌幅1.10%，同比跌幅4.53%。近大半年来月度均价总体走势较稳，仅小幅变动。
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