[摘要] 2015年上半年已落下帷幕，湖州楼市在风风雨雨中又走过来半年。楼市经历了3•30新政以及央行三次降息，本地的湖八条以及公积金政策调整等，整体宽松态势 明显。湖州楼市的走势也回暖企稳，商品房成交均价8092元/㎡，湖州房价正在逐步走向合理，且成交量稳步上扬。随着富力、万达的相继入驻，湖州楼市竞争加进一步加大。
湖州房天下 策划的《2015湖州楼市年中白皮书》，对今年上半年湖州楼市进行全方位的回顾盘点，从楼市成交、开盘、新盘、土地、优惠、营销等多个角度深度剖析湖州房地产市场现状，为开发商和购房者提供精准、全面的楼市数据，力图多维度呈现、还原湖州楼市整体面貌。
2015年上半年已落下帷幕，湖州楼市在风风雨雨中又走过来半年。楼市经历了3•30新政以及央行三次降息，本地的湖八条以及公积金政策调整等，整体宽松态势 明显。湖州楼市的走势也回暖企稳，商品房成交均价8092元/㎡，湖州房价正在逐步走向合理，且成交量稳步上扬。随着富力、万达的相继入驻，湖州楼市竞争加进一步加大。总体而言，“稳消费，去库存”已是湖州楼市的主基调。 》》》详情
从2010年以来，调控一直是主旋律。当年出台的限购政策堪称 严厉的调控政策。而从2014年底，宽松占据了上风。但2014年底的930新政及降息只是拉开的大幕。2015年两会，李克强总理提出“稳定住房消费，支持改善型需求”，为房地产定了基调。此后，对楼市利好的政策便接连出台。
由于房地产行业长期充当宏观经济支柱，进入2015年，行业内部主动的“改革”、“转型”已深度发酵。而整体政策环境亦朝着宽松态势发展，央行间歇性连续降准、降息，甚至出现“双降”的罕见局面，而央行上一次在同一天宣布“双降”是在2008年。此前，二套房首付降低、营业税五改二、公积金贷款额度提升等，都是相关部门在加速房地产市场去化进程，降低其对经济基本面的压力。 》》》详情
土地市场冷清超九成以底价成交
据房天下数据监控 统计，2015年上半年湖州两区（吴兴区、南浔区）土地成交共44宗，总成交面积991717㎡，总成交金额102180万元。
2015年上半年湖州两区共成交2015年上半年湖州国土资源局共挂出17宗非工业地块，成功出让15宗，总成交面积509006㎡，同比2014年上半年的584349㎡下降12.89%。总成交价格8.58亿，同比2014年上半年的16.41亿下降47.71%。
纵观这几年的土地市场，可以看见几乎没有大的突破，且在明星地块上有连年缩水苗头，且此种情况随着楼市大环境的向下尤为明显。虽说越来越多的大型房企入驻湖城，但也并没有使得土地出现高溢价率。以底价成交为主，土地市场暂时没有破冰的可能。 》》》详情
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