[摘要] 日前，国土资源部官网披露统计数据显示，今年上半年，全国国有建设用地供应20.62万公顷，同比下降21.4%。其中，房地产用地4.70万公顷，同比下降38.2%；基础设施等其他用地10.79万公顷，同比下降6.8%。
日前，国土资源部官网披露统计数据显示，今年上半年，国有建设用地供应20.62万公顷，同比下降21.4%。其中，房地产用地4.70万公顷，同比下降38.2%；基础设施等其他用地10.79万公顷，同比下降6.8%。而从二季度情况看，国有建设用地供应总量环比增长17.4%，但仍难以平衡整体供应缩水的局面。
数据还显示，在公布2015年计划供地情况的三个一线城市中，北京（楼盘）计划供应居住用地1200公顷，同比下降27.27%；上海（楼盘）计划供应居住用地600公顷，同比下降20%；广州（楼盘）计划供应居住用地524公顷，同比下降24.21%。
此外，中原地产市场研究部统计数据显示，截至7月26日，四大一线城市合计土地出让金仅2060亿元，相比去年同期2800亿元锐减740亿元，同比跌幅达26.7%。而从土地供应看，今年以来，一线城市不论是住宅土地，还是所有土地供应都明显锐减，但供应的土地价格则出现大幅度上涨。以一线城市住宅土地为例，截至7月20日，2015年一线城市供应的土地均价为16024元/平方米，同比2014年的11863元/平方米上涨35%。同时，二季度末，105个主要监测城市综合、商业、住宅、工业地价分别为每平方米3574元、6655元、5359元和752元，相较一季度均呈上升态势，尤其住宅地价环比增速超过1%。
国土部专家认为，上半年国有建设用地供应同比降幅逾两成，这与经济下行压力加大等情况密切相关。国土部特别指出，虽然备受关注的房地产用地整体下降较大，但从5月开始，随着一二线城市楼市回暖，房地产供地局部呈增长趋势。而对于住宅地价增幅高的原因，业内人士分析，主要是楼市回暖一定程度上带动土地市场预期向好，局部地区市场的上涨动力显现。近期一线城市和部分二线城市“地王”频繁出现，体现房企对一二线市场的看多情绪。在土地供应有限，市场供不应求的情况下，未来一线城市和部分二线核心城市房价上涨压力仍然不小。
对于未来土地市场发展趋势，国土部中国土地勘测规划院认为，今年三季度，部分城市土地市场或将迎来转化期，地价整体趋于温和上行，城市间不论是供需博弈还是量价变动，都将显示出更明显的分化趋势，一些存量规模较大、需求支撑不足的地区，或将长期面临较大风险。
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