[摘要] 湖州楼市银十完美收官,11月接近尾声,前三周住宅成交维持在300套以上,第三周商业成交突飞猛进,11月淡季不淡。
年底之前迎换房佳时机
年底楼市冲底跑量,为了完成一年的业绩,众多项目均是在11月后一搏,所以11月反而成了年内的佳购房时机。而对于明年的房地产市场确实也没人可以准确的把握,所以不少楼盘还是会选择在年底可以尽量的减少一些房子的积压,类似你买衣服。所以对于我们广大的购房者来说,房子库存“超标”,想要减存,就得搞“促销”。
有的是价格上的下调,有的是优惠力度加大,总之这个时节买房也会是今年的一个好时机,我们要做的就是抓住时机,挑选一套心仪的房子关键。
笔者观察发现,目前湖州两大购房群体为刚需购房者和改善型购房者,湖州市场去库存基本刚需为主,改善为辅。改善型的购房者一般是买二套房和三套房的居多,这部分人资金充裕,看好房子便会出手,而刚需大多数为刚毕业或工作几年的年轻人,手头资金不够宽裕,所以买房时比较犹豫。而目前湖州房天下调查得知,目前湖州已有3家银行落实首付2.5成的政策。
在调查中,不少业内人士都认为,因为资金有限,刚性需求的购房者会存在“买涨不买跌”的心理,而近期楼市利好政策的不断颁布和落地,让更多犹豫的人心理松动,刚需购房者增多直接带动了住宅成交量的增加。
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。