[摘要] 小编便借花献佛,来说说那些你不知道的买房潜规则。
6、样板间里有很多小手脚如家具尺寸更小
被销毁的样板间:有时候你当初在售楼处看到的样板间到交房的时候就被拆掉,那很可能是因为样板间作为开发商的展示空间,一定会“扬长避短”,充分体现楼盘户型的优势,而到了交房的时候为了避免那些过于“较真”的户主发现自己的房子与样板间之间存在差距而引起的纷争,开发商“毁掉”证据。
一位某房产公司的前营销总监说:“其实样板间很多都被做了手脚。比如床的尺寸要比正常的床小,衣柜的径深也比较浅,还会大量使用镜子,巧妙布置灯光,让客户感觉到更为广阔的空间。”
而那些搭建在楼盘中的实体样板间后会连同里面的软装一起被卖掉。它们通常都建在二楼或是三楼这样比较低的楼层,便于客户看房。“一般样板房后会出售给"关系户",但是由于里面的家具尺寸有问题,其实买样板房并不明智。”
7、户型图会故意制造错觉
不可轻信没有尺寸的户型图:从单套房户型图上看到,为体现功能分区,设计户型图的单位会特意用餐桌椅、沙发、床、厨具、卫浴等来分别体现各功能空间,但是要注意,设计师在制作户型图的时候,可能会随意缩放家具的大小。记者就曾经见过一个户型图,餐厅开间可能仅有1.5米宽,但是却“摆放”了一张6人座的超大餐桌,形成了餐厅非常宽敞的错觉。
一座楼宇的平层关系图,能清晰体现一楼层所有单元的分布,是两梯两户还是一梯四户,一目了然。该图纸也能够让你清晰辨识,单位中电梯、楼道的设置等,以及你所关注的单位的位置房屋大门离电梯或者楼道口有多远,房屋或客厅采光会不会被相邻的单位所遮挡;自家的洗手间会否正对邻居家的观景阳台,那就太大煞风景了。
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蜀山雅苑基本信息 | ||||||
单价 | 均价6700元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 湖东区域 | |
收房时间 | 开发商 | 湖州城发置业有限公司 | 开盘时间 | 2015年11月7日第二次加推 | ||
户型 |
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地理位置图
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12.31湖州两区新房成交268套 成交面积18625.43㎡
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