[摘要] 2020年，我们见证了太多的高地价成交，2021年，我们还将继续见证。
1月12日，2020-38号地块成功出让，成交楼面价破万！
2021年，湖州楼市的三个趋势愈加明朗起来！
趋势一：湖州地价走高将成为主流趋势，接下来的土拍热度，或许只有想不到，没有拍不到；
趋势二：2021年可能是湖州房价调控压力最大的一年，房价或将迎来普遍上涨；
趋势三：在诸多利好因素的叠加之下，湖州楼市的成交量有望进一步创新高。
01
湖州地价的走高将成为主流趋势
纵观2020年湖州的土地市场，优质地块的市场热度是非常高的。在2020年成交的38宗涉宅地块中，有19宗地块实现了溢价成交，其中11宗地块溢价30%以上成交。
而进入2021年，在楼市基本面更加向好的形势下，湖州土地市场的热度看不到降温的理由。
2020年，我们见证了太多的高地价成交，2021年，我们还将继续见证。
02
湖州房价或迎来普遍上涨
根据湖州建设局于2020年7月出台的工作计划，湖州新建商品住宅价格指数将控制在累计涨幅不超过5%。
2021年，要实现这样的目标，应该说难度还是比较大的。
一来是在2020年，湖州很多板块都拍出了高价地，2021年随着这些地块的入市，板块房价将大概率水涨船高。比如：
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