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统计局公布最新房价数据，70城房价上涨，稳字当头丨买房卖房很明显了！

房天下  作者：湖州小房  2022-04-03 17:20

[摘要] 统计局公布最新房价数据，70城房价上涨，稳字当头丨买房卖房很明显了！

作为普通购房者，对于房地产市场的信息了解的往往比较分散，无法清楚的看到市场当下的趋势，对于目前的楼市，我们要多从调控声中去判断楼市的走向。对于楼市的长期发展，中期看人口，短期就要看政策。

新的房价数据显示，70个大中城市房价呈上涨趋势，90%以上的城市出现了上涨，相比去年，北上广深等一线城市的房价同比微涨0.2%，程度不同，其他一二线城市的房价同比微涨，30多个二线城市新房价格同比上涨，其他一、二线城市房价也同比微涨，30多个二线城市新建商品房价格同比上涨0.6%，月环比下降0.1个百分点。

再看被央视点名的三线城市，三线城市新建商品房价格上涨0.7%，较上月扩大0.3个百分点。二手房价格上涨了0.5%，也比上个月扩大。

季度数据出现后，住建部提出警报，在各方面调查研究的基础上，再次确认“不买房”，一城一策继续实施，消化周期在半年内的情况下，供给地的需求会显著加速。

鉴于主要城市住房市场的变化，国土资源部提出了新的土地供应战略，适当减少消化周期为18至36个月的土地供应需求。国土资源部根据主要城市住房市场的变化，提出了新的土地供应战略。所有这些政策都是基于"一个城市，一个政策"的政策来稳步实施的。

看看楼市走向何方，房价变化是什么样的问题，我们回到了最原始的控制的初衷，除了上面几个大城市的同一个信号被袭击之外，住建部多次确认房子一直坚持被人使用，毫无疑问，从茅草屋到现在的商品房，这种属性一直没有改变，但是，房子从头到尾都是大商品，大商品的价值量当然很高，随着集体住宅时代的结束和商品住宅时代的到来，房子的使用价值属性更加突出。

使用价值决定了价值，一方面房子的成本被放在那里，另一方面由于城市地区的土地供给的稀少性，住宅价格上升，一部分人通过商品住宅的买卖活动挣了个水桶后，其他人也跟着来，由此出现了炒房子的风，现在，买房子的话，有必要问一下房子的潜力，不仅表现出赚钱的心声，也是必须关注的事实，因为谁都不想吃亏。

因此，从长期来看，“不炒房地产”是根本的基调，在此基础上维持市场稳定发展是主导思想，不仅防止市场过冷，而且防止市场过热，一城一策也有两种意义，住建部就调整房地产动向提出了“稳定地价，稳定房价，稳定预期”的大目标。

以后该买房子还是该卖房子，其实答案已经明确了，需求方面，住房价格稳定，利率下降可能是个好时机，对于住宅买卖者来说，在不动产市场稳定的发展环境中，不会发生住宅价格大幅下降，但还想通过房屋买卖赚钱，今后可能会更加困难。

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