回首过去的5年，湖州房价究竟上涨了多少？

熟悉小房的朋友应该不会陌生，在湖州投资购房，我们素来秉承“5年周期”理论。

回首过去的5年，湖州房价究竟上涨了多少？在湖州买房，无论选择什么楼盘，都至少要做好持有5年以上的准备，这样才能够获得相对可观的。

当然，这绝不是说，在湖州买任何楼盘，持有5年以上都能够获益。湖州房价事实上，选对板块和楼盘，对于湖州这样的市场而言，至关重要。

那么，回首过去的5年，湖州房价究竟上涨了多少？哪个板块涨势最为可观？今天，咱们就一同来梳理下。

1. 中心城区

2015年5-10月期间，湖州中心城区住宅均价普遍维持在9000-10000元/㎡；而进入到2020年，湖州中心城区的房价基本站稳在13000元/㎡，直逼14000元/㎡。

5年以来，中心城区房价涨幅约40%！

在下一个5年，随着长东板块的发力，中心城区的房价上涨空间，值得期待。

2. 东部新城

回首过去的5年，湖州房价究竟上涨了多少？在过去的5年，湖州房价涨幅的板块，不是仁皇山分区，不是凤凰分区，而是东部新城。

在过去的5年，东部新城的房价涨幅逾80%！在本文所统计的7大板块中，涨幅。

2015年期间，东部新城的房价约6700-7700元/㎡。5年弹指一挥间，如今东部新城的房价已经逼近12500元/㎡。

在“湖城向东看”的大背景下，随着以湖州东站为核心高铁新城的规建，未来5年，东部新城的涨势仍然值得期待。

3. 吴兴区乡镇

吴兴区乡镇在湖州楼市各大板块中，是洼地的存在。

2015年期间，板块房价仅约5500-6500元/㎡；2020年，板块房价约9500-10500元/㎡。累计涨幅约60%！

4. 仁皇山新区

现如今，仁皇山新区对于湖州楼市而言，可谓一枝独秀般的存在。而5年前，情况却远非如此。

2015年，仁皇山新区的房价普遍维持在9000元/㎡左右，不及老城区。

而进入2020年，仁皇山新区已经毋庸置疑地成为了湖州楼市的价值高地。与之相对应的是，仁皇的房价也成为了楼市的制高点。

在过去的5年里，仁皇山新区价值的崛起有目共睹，房价涨幅累计超过70%。

5. 开发区凤凰分区

2015年期间，凤凰分区的房源普遍维持在9000元/㎡以下。而进入2020年，凤凰分区的房价已经站稳14000+元/㎡。

在过去的5年，凤凰分区房价累计涨幅约65%！

6. 开发区西南分区

2015年期间，西南分区的房价约6500-7000元/㎡。而进入2020年，虽然西南分区仍是价格洼地般的存在，但是房价已经突破了11000元/㎡。

在过去的5年，西南分区的房价约上涨了60%！

7. 太湖度假区

太湖度假区由于不同楼盘产品形态存在较大差异，因此房价波动较为明显。5年前如此，5年后亦然。

2015年，房价不足6500元/㎡，逼近9000元/㎡；2020年，房价尚仅约11000元/㎡，已突破16000元/㎡。

在过去的5年，太湖度假区房价涨幅约75%！

在过去的5年内，湖州房价整体上保持了还算可观的涨幅。以上7大板块涨幅排名依次为：

东部新城：80%

太湖度假区：75%

仁皇山新区：70%

开发区凤凰分区：65%

开发区西南分区：60%

吴兴区乡镇：60%

中心城区：40%

抛开太湖度假区由于产品结构原因存在特殊因素外，以上的房价涨幅趋势，基本上与各个板块的发展速度保持了一致。

湖州房价稳步上涨，无论是东部新城还是仁皇山新区，在过去的5年里，板块的价值都得到了极大的提升，随着沪苏湖高铁的正式开建，城市轻轨的规划以及各方面努力的成果，湖州房地产趋势一片大好，因此湖州房价涨势也处于领跑的态势。