[摘要] 对于湖州来说，由于受库存高企所累已久，因而楼市本身对于政策敏感度不如一线城市，虽本地地产圈人士也纷纷对政府“大招”叫好不绝，但一方之言不能代表市场。值楼市330新政出台10天之际，房天下独家走访湖州市审批办证服务中心、银行信贷部、湖州住房公积金管理中心，给大家独家呈现新政后的湖州楼市现状。
在3月30日发布的两大楼市政策中，除了有对房产税征收年限的改动，还有一大突破就是对于二套房首付的大“放水”。按规定，对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购买二套房，低首付款比例调整为不低于40%，这相较之前首付6成甚至一线城市要求7成的规定而言，下降幅度惊人，这就在很大程度上降低了不少刚改族的首付压力，此外，这一政策的出台对于想投资楼市而无门的那部分人群而言，简直是大大的利好，准入门槛降低不少。
那么湖州二套房首付也已执行新政策了吗？
在房天下走访致电湖州各大银行做全新调查后，对于新政中提及二套房首付下降，目前仅工商银行、湖州银行、邮政储蓄、招商银行开始执行这一政策，其中招商银行表示，目前还未操作过这一类具体情况。首套房利率折扣方面，湖州银行、邮政储蓄表示一般都是基准利率，极少有折扣，华夏银行表示均为基准无折扣优惠。
在湖州市民购房过程中，不少人选择公积金贷款或者组合贷款，330新政中对于公积金贷款同样有着规定：“使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，低首付20%；拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房，低首付30%。”那么湖州的公积金贷款又是怎样规定的呢？房天下致电湖州住房公积金管理中心了解到，目前湖州市民使用公积金贷款购置首套房，购房面积90平以下（含90平）首付20%即可，90平以上，首付30%；购置二套房，公积金贷款可否在办理，贷款额度等都需结合个人实际情况，以实际情况答复。
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