湖州也推2年限售 这个城市限售的底气在哪？

5月18日，据浙江“湖州发布”微信公众号消息，湖州市房地产市场平稳健康发展联席会议办公室发布《关于进一步加强我市房地产市场调控的通知》（简称“通知”）。其中指出，在中心城市范围内，新购买的住房（含新建商品住房和二手住房）网签合同时间在通知实施之日（即5月18日）后的，自取得不动产权证满2年后方可转让。

中心城区执行

值得注意的是，湖州此次新政提出，实行住房限售，在中心城市范围内，新购买的住房（含新建商品住房和二手住房），网签合同时间在该通知实施之日后的，自取得不动产权证满2年后方可转让。而在该通知实施前购房人已签订购买协议、支付相关款项并能提供有效支付凭证，但尚未网签合同的，可不受限售政策限制。

公证摇号 更名有难度

与此同时，在销售方面，通知规定，推行公证摇号销售，中心城市范围内新建商品住房申领预（现）售许可证后，购房意向登记数大于本期可售房源数的，实行公证摇号销售；对采用“限房价、限地价”方式出让的住宅用地项目全部实行公证摇号销售。

此外，通知还要求，商品住房在办理网签合同后，除在父母、配偶、子女之间更名外，其他不得更名；网签后退房的，撤销网签合同后的房源按原价格公开销售。

2年限售底气

湖州市位于浙江省，是长江三角洲中心区27城之一，环杭州湾大湾区核心城。这座城市不仅有悠久的历史，同时自然资源环境也比较不错。该城位于太湖南岸，与北岸的苏州、无锡和西岸的宜兴共享太湖的水文资源。独特的地理位置、自然资源等成就了南方沿海城市。

历来南方的经济就比北方发展快，如今随着经济发展的重心逐渐南移，南方经济发达的沿海、近海城市发展更为迅速，而房地产作为中国经济的支柱产业首当其冲。房价涨幅需要积淀，房价过快上涨违背国家发展的宗旨，所以湖州推出2年限售的楼市政策也很合理。