延续三月楼市的暖意，百强房企销售同环比双增长

2023年楼市的“金三”成色尚可，房企销售延续修复的态势，百强房企的销售额环比、同比保持双增长。

根据数据显示，3月单月，TOP100房企实现销售操盘金额6608.6亿元，单月业绩同比增长29.2%，环比增长42.3%，同环比增幅较2月提升。累计业绩来看，一季度百强房企实现销售操盘金额14827.7亿元，累计业绩同比转正，增长3.1%。

具体到企业的表现来看，2023年一季度，百强房企中，有超40家累计业绩同比保持增长，有近三分之一的房企同比增幅大于30%。其中尤以央国企以及部分优质民企的表现较为突出，中海地产、华润置地、招商蛇口、华发股份、建发房产、越秀地产、滨江的同比增幅在50%以上，龙湖、卓越的累计业绩增幅也在25%以上。

在房企排名方面，TOP10成员的座次基本稳固。以全口径销售额计，保利发展以1139亿元的销售额坐稳榜首，领先第二名万科超100亿元；碧桂园身处第三位，销售额约880亿元。

尽管TOP4-10的排位与2月份基本一致，但TOP4-6的中海、华润、招商之间，销售规模差距并不大，基本保持在50亿-70亿之内；而TOP7-TOP10之间，各家房企的销售规模更加接近，差距仅在10亿-35亿之内。这也意味着，未来各家头部房企的座次或将持续变动。

值得一提的是，从2022年的第75位冲进TOP20的保利置业，在3月份排名再提升两个身位至第18名，一季度特别是春节以来中国房地产市场止跌回升，表现出稳步修复的行情。但目前需求端的购买力仍处在历史相对低位，市场热度和企业销售表现能否在二三季度得到延续，主要还是取决于行业预期和信心的修复情况。