湖州仁皇山版块！又新增一块用地！

4月7日，湖州市自然资源和规划局发布“湖州市仁北单元控规RHS-03-03-04B等地块局部调整方案批前公示”和“湖州市湘几漾单元控规XN-03-01-01D地块局部调整方案批前公示”。

RHS-03-03-04B地块：调整前为商业用地（B1)，用地面积29683平方米，容积率控制为1.0-2.5，建筑密度不大于40%，建筑限高为60米，绿地率不小于15%；调整后为二类城镇住宅用地(R2)，用地面积不变，容积率控制为1.0-1.5，建筑密度不大于30%，建筑限高为40米，绿地率不小于30%。

据此前湖州城市推介会，仁北单元RHS-03-03-04B地块，位于仁皇山片区仁北单元，北至青太路，西至长兴路，出让面积约45亩，居住用地，容积率1.0-1.5，地面建筑于近期启动拆除。

RHS-03-04-04B地块：调整前为公园绿地（G1），用地面积96624平方米，容积率不大于0.05，建筑密度不大于3%,，建筑限高为7米，绿地率不小于70%；调整后分为三块用地，即商业用地（B1)，兼容娱乐康体用地（B3）和其他商业服务业用地（B9），兼容度100%，容积率控制为0.5-1.2，建筑密度不大于52%，建筑限高为12米，绿地率不小于15%；社会停车场用地(S33)的容积率不大于0.5，建筑密度不大于15%，建筑限高为12米，绿地率不小于15%；公园绿地（G1）的容积率不大于0.05,建筑密度不大于3%，建筑限高为7米，绿地率不小于70%。

RHS-03-04-04C地块：调整前后用地属性无变化，均为商业用地。调整前用地面积为15480平方米，调整后用地面积为8851平方米。调整前后容积率均控制为1.0-1.5、建筑密度均不大于40%，绿地率均不小于15%，建筑限高均为24米。

XN-03-01-01D地块：调整前为仓储用地（W1），用地面积为48320平方米，容积率控制为1.5-2.0，建筑密度不大于40%，建筑限高为36米，绿地率不小于30%，调整后拆分为XN-03-01-01D-1、XN-03-01-01D-2两个地块，其中XN-03-01-01D-1地块调整为其他公用设施用地（U9），用地面积为16611平方米，容积率控制为0.8-1.2，建筑密度不大于45%，建筑限高为30米，绿地率不小于15%。XN-03-01-01D-2地块仍为仓储用地(W1)，用地面积为31709平方米，建设控制指标保持不变。