浅谈湖州楼市成交四大怪象！

近期湖州月及一季度的成交排名出炉了，整体来看，一季度期间，湖州楼市成交不仅低迷，而且还有些奇怪。

一、销冠项目居然是风险楼盘

一季度湖州中心城市的销冠楼盘是佳源阅山府，销售金额2.1亿元，也是唯一超过2亿的楼盘。

当然并不是佳源真的在此期间卖了这么多房子，而是作为风险楼盘，佳源阅山府此前积压了大量的成交，直至今年方才得以签约。

成交金额第二名是中南君启，1.58亿；第三名是诚通南林春晓，1.36亿；这差不多才是一季度真正的天花板水平。

二、去年超级热门的板块，今年居然无一楼盘上榜

去年湖州哪个板块最热门？长东无疑是其中之一，尤其是四季度期间，在鸣翠里、云澜府、大华锦澜府、金茂长东府和湖上居等一众楼盘的带动下，长东板块的热度堪称风头无两。

以去年12月份的数据为例，湖州中心城市成交金额前三名的楼盘，分别是金茂长东府、卓越府和鸣翠里，全部位于长东板块。

而与之形成鲜明对比的是，今年一季度，在成交金额前十的榜单中，长东居然无一楼盘上榜。

长东不仅是湖州品质楼盘的云集之地，也是湖州举全市之力重点打造的头部板块，一直以来，都堪称楼市的风向标和引领者。

而就是如此炸裂的一个板块，在今年一季度，居然没有楼盘进得了榜单前十。

三、尾盘项目反而卖的更好

在一季度的前十榜单中，有两个项目格外显著，分别是滨江春翠里和绿城锦玉园，都是尾盘项目。

这表明，在楼市的低谷期，楼盘不仅要拼品质，还要拼建设进度。更接近于现房状态的品质楼盘，才更有机会获得市场的青睐。

四、南浔扛起半边天

今年一季度，在成交金额前十榜单中，南浔独占四席；在成交套数和面积前十榜单中，南浔更是占据多达六个席位。

作为湖州的价格洼地，南浔以一己之力，扛起了楼市成交的半边天。这样的情况，在湖州楼市的历史上堪称罕见。

分月度来看，南浔的成交集中于1月，彼时仍处于人才购房补贴政策的有效期内。这也从侧面印证了，2-3月期间的楼市成交非常乏力。

楼市运行越是不稳，也许怪象发生的可能性就越是会高一些。今年还有将近9个月的时间，期待楼市能够早日回到正轨，一切都还来得及。