楼市局面逐渐清晰，二线购房门槛低了

近期楼市的焦点从新房延伸到了二手房，关注的对象从房企到业主，市场局面越来越清晰。

在三年的挣扎之中也许房企大佬们的生活还是很富足，但是企业是深陷经济泥潭，并且口碑崩塌。新房市场已经定型，民企元气很难修复，接下来只能看国企或者国资参与的企业。

二手房的问题主要聚焦在卖房方面，业主变现难。2020年，一批购房者通过经营贷等方式实现了个人投资者最后的疯狂，随后就是卖房难。

目前市场关注的话题是二手房挂牌量快速上涨的现象。重庆挂牌量突破20万套，杭州、南京等热点城市的挂牌量也陆续突破15万套。二线城市陷入到了卖房难的尴尬境地。

一二线城市的买房机会是明确的，对大城市还有热情的朋友是可以试一试。目前还是止步在二线，北京、上海的购房难度似乎没有减少太多。北京最近推出一个“一区一策”的方案，进一步细化楼市的购房规则，似乎跟家庭人口和生育方面捆绑得更紧密。

大城市的房地产还是有其复杂性，任何政策的实施都得小心谨慎，市场比重大，影响大。在房地产回调的过程中，二三四线或许会更自由，不会有太多的政策干预。相反，越来越多的规定在为房产交易开绿灯。

买房将不会是太大的问题，低门槛房源和高端豪宅的多层次搭配，大多数人都能买到属于自己的房子。