现在的年轻人都在为房子而奋斗，如果能在自己想要的城市里买一栋房子，那就意味着有了一个属于自己的地方，这也是结婚的必经之路。如今，许多人结婚较晚，主要的原因之一就是没有房。这一点并不只是男人要有房，许多女人也都会在婚前就想办法给自己购买一套自己的房屋，来积累自己的婚前财产。但现在，高企的房价和高额的商业贷款，却让不少年轻人望而却步。
据最新统计，近期新房销量继续下滑，较上年同期下跌了32%以上，而在住房按揭贷款上，较上年同期也有所下滑，也从某种意义上反映出买房意愿的减弱。
从理论上来看，房屋价格的下滑，很有可能是因为由房地产构筑的买房的金融泡沫在逐步消退的过程中，人们对于房屋的真实需要，才会逐步显现出来。因为大多数的家庭，特别是城市家庭，都已经买了房屋，因此买房的需求降低，这并不令人感到意外。
事实上，在几年之前，就有关于房屋空置问题的资料进行了分析，而我们国家的数字似乎并不十分乐观，17年的时候，已经达到了大约22%，与世界各国相比，这一数字已经算得上是库存过度了。
这几年的楼市低迷，已经有了预兆，这几年的楼市之所以会这么火爆，其中一个原因就是因为那些投机分子的炒作，事实上，现在的楼市已经达到了一个新的高度，楼市已经达到了一个新的高度，房屋的供应量已经超过了这个数字，这也是为什么楼市会持续低迷的原因。有不少经济学家都预测，楼市会继续下滑，现在楼市已经接近了“2个十八”的临界值，也就是说，新房销量达到了18兆平米，新房销量达到了18兆平米，新房销量达到了18亿平米。这一数字表明，一度是经济支柱的房地产业正走向衰落。
这一现象对一般老百姓而言，无疑是一件好事，而对那些想要购买房产的年轻人而言，购买房产也不再那么困难了，不过，这一次的周期并不确定会在什么时候出现，毕竟目前的房价还处于偏高的状态，一、二、三线城市动不动就要十几、几十万的定金，给许多人造成了不小的压力。对于这种情况，央视也有评论，现在不少年轻人都被高价格给压制住了，不要让高价格把年轻人给吓走了，那样就得不偿失了，可能会有一次房地产价格的调整。概括起来可以用八个字概括：房地产价格上涨，急需调控。
关于房地产价格调控，到底降到什么程度比较合理？根据一些经济学家和经济学家的分析，他们认为，以现在的价格来看，下跌27%是比较合理的。如今的楼市形势，就如同一把利刃，悬在他们头顶，暂时还没有什么动作，可只要一有动作，那就是致命的打击。要知道，政府在调控房价方面的力量是不可小觑的，它主要针对的是真实的房屋需要，而现在，市场上出现了供大于求的局面，这无疑会给房地产行业带来更大的灾难。
对于房价的调控到底降到哪种程度，才能让开发商保持稳定，让老百姓受益？事实上，这件事情还是要分开处理，而不是一视同仁。像北、上、广、深等热门城市，以前的房价都是很高的，每平方米都是几万，所以，他们的房价有很大的下降余地，相对于三四线城市，他们的可行性更高。
事实上，一套房子对一家人来说实在是太重要了，即便是房价下跌，也不是说跌就跌的，一旦跌得太狠，就会引发一系列的问题，比如买房的人会不高兴，到时候闹得沸沸扬扬，甚至会影响到整个市场。
张小房2023-04-14 11:38:14
