3月份，居民中长期贷款增加6348亿元，回到2021年同期水平，同比大幅多增2613亿元。虽然2月较差，历史上第一次负增长，但是3月的反弹够快，已经充分说明了一个问题，市场修复的够快，目前还是一个非常健康的状态！它的增量是非常的吸引眼球的，貌似房地产已经企稳了，但目前房地产企业的问题要被解决，只能够透过一个字——涨！
政策出台是为了控制房产涨幅过快，不能涨太多，不能涨太急，所以小伙伴们所看到的什么成交量啊，货币政策啊，刺激房地产政策啊，给补贴什么的，目的就是一件事情，拖住下降的脚步，扭转下跌的局面！那么问题解决了嘛？
答案是没有！但想要让大家恢复信心，一定要涨！但是不能简单粗暴的涨，为什么？因为一旦简单粗暴了，炒房的火苗就又窜起来了！一旦控制不好，我们这几年的房住不炒的政策就失效了！
所以房地产的大的方向是，它正在走出一个困境反转的一个现象，所以资本市场已经给了足够的支持和反应
尤其是三月底的时候，地产公司今年一季度的销售数字还不错，而二级市场上香港方面很明显啊，地产公司都上来了，股票市场是实体经济的预期，一线城市市场恢复节奏特别快，比如上海，3月成交量直接破了2.3万套，恢复到了高峰时期，而且目前的上海还没有开始使用政策调控这件武器，如果出现反转的局面，政策端微微发力，购房者的置业信心就会好转，房地产市场很快就会稳下来。所以现在上海面临的问题是怎么才能不让房价涨幅太快，因为上海不缺少有钱人呀！
张小房2023-04-14 17:55:21
