杭州局部放松限购、放宽落户限制，对楼市影响几何？

4月14日，杭州钱塘区对区内限购政策进行了优化，外地户籍居民只需1个月社保即可购买钱塘区首套新房或二手房，应提供1年以内社保缴纳证明。

这也是继厦门、郑州外，热点二线城市再次局部放松限购。与此同时，杭州也对落户政策做出了调整，叠加限购政策放松，会对杭州楼市带来怎样的影响？杭州楼市又会如何走？

4月13日，有市场传言称杭州市整个钱塘区均已纳入差异化限购范围，外地户籍居民仅需1个月社保即可购买钱塘区新房或二手房，购买二套房不受落户5年限制！

据了解，钱塘区确已优化调整购房政策，将下沙街道和河庄街道加入钱塘区限购放宽区域。此次调整后，外地户籍居民只需1个月社保即可购买钱塘区首套新房或二手房，应提供1年以内社保缴纳证明；但同时需要指出，外地户籍居民购买二套房仍然有落户5年的限制，该项政策并未做出调整。

据悉，钱塘区共下辖7个街道，结合去年9月份，该区已将另外5个街道列入限购放宽区域，这意味着整个钱塘区外地户籍只需1个月社保即可购买该区新房或二手房。

就杭州而言，目前，钱塘区和富阳区全域已放松限购，而萧山区、余杭区、临平区均有部分街道也放开限购，此外临安区不在限购范围。这也反映出杭州楼市调控在“一区一策”框架下有针对性地放松限购的趋势！