房企降价销售受政府“默许”？楼市行情将如何变化？

“让房价降下来！”这是多少人心中的呼声，也是政府一直在努力解决的问题。而最近，政府出面鼓励居民团购商品房，让团购优惠价格不计入商品房备案价格跌幅比例范围，被认为是官方默认房企降价销售的一种方式。这一消息不仅引起了广泛的关注，也引发了人们对于房地产市场的新的思考和预期。

首先，这一政策的实施，对于房地产市场来说是一个重大的利好消息。一方面，团购活动能够有效地刺激市场需求，促进房地产企业的销售业绩，从而缓解房企的去库存压力。另一方面，政策的实施还能够通过团购优惠价格的调节，控制房地产市场的价格水平，维护市场的稳定性和可持续性。因此，政策的出台无疑是对于房地产市场的一剂强心针，将有效地促进市场的健康发展和稳定。

其次，这一政策的实施也给购房者带来了很多的优惠和福利。由于团购活动能够提供较大的优惠幅度，购房者可以享受到更加实惠的价格和更高的性价比。与此同时，团购活动还能够提供更加专业的服务和更好的售后保障，从而保障购房者的合法权益和利益。因此，政策的实施将有力地保障购房者的合法权益，增强购房者的信心和满意度。

然而，团购活动也存在一定的风险和挑战。首先，一些不良商家可能会利用团购活动进行欺诈或违规操作，从而损害消费者的利益。其次，如果团购活动的优惠幅度过大或者过于频繁，可能会导致房价的波动和市场的不稳定。因此，政府和相关监管部门应该加强对团购活动的监管和管理，确保其合法合规，避免不良影响。

总的来说，政府出面鼓励居民团购商品房，让团购优惠价格不计入商品房备案价格跌幅比例范围，被认为是官方默认房企降价销售的一种方式，这一政策的实施具有一定的积极意义和重要作用。政府应该加强对房地产市场的监管和管理，加强对团购活动的监管和管理，确保其合法合规，保障购房者的权益和利益，维护市场的稳定性和可持续性，从而推动房地产市场的健康发展和稳定。

另外，政府还应该采取一系列的措施，促进房地产市场的调整和优化。例如，加强土地供应管理，增加住房供应，推动房地产市场的供求平衡；完善房地产市场的税费体系，降低购房成本，促进市场的活跃；加强对房地产市场的政策引导和调控，防止市场过热和泡沫化。只有通过多方面的努力，才能够实现房地产市场的健康发展和可持续性，实现广大人民群众对于“让房价降下来”的愿望和期待。

总之，政府出面鼓励居民团购商品房，让团购优惠价格不计入商品房备案价格跌幅比例范围，是对于房地产市场的一项重要政策，具有积极的意义和重要作用。政府应该加强对团购活动的监管和管理，促进房地产市场的健康发展和稳定，实现市场的可持续性和人民群众的期待和愿望。