发布2023高新区的总体工作思路南浔 高新区将新开工6大项目！

最新！湖州南浔高新区新一轮城镇有机更新来了，按照老城区三年行动计划，以便民路区块为工作重点，涉及2000余户住宅，建筑面积约19.25万㎡！

近日，湖州南浔发布2023高新区的总体工作思路，涉及招商引资、城镇有机更新、打造青年商圈、加快片区清零及项目建设等。其中明确提及：

● 以便民路区块为工作重点，建筑面积约19.25万㎡，涉及住宅2000余家、企业15家。今年腾出土地约280亩，适时启动泰安路老车站、江南皮货市场等地块；

● 高铁板块阳安塘以北、上海湾、南浔古镇、中心城区四大片区清零，共涉及农户141户、居民193家，企业8家，可腾出土地1000亩以上；

● 重点打造南浔古镇、吾悦浙北、金象湖三大青年商圈，力争冰雪馆亲子乐园5月造雪并试营业，7月暑期正式营业;宝善街亲子街区项目23年6月前开业；

● 高新区将新开工6大项目，分别是：上合区文旅共生产业园、农业硅谷、人才大厦、森赫研究院、上合区科创大厦、人才公寓。

2023年高新区（南浔镇、度假区）总体工作思路

2023年，高新区（南浔镇、度假区）将积极抢抓长三角一体化发展纵深推进和沪苏湖铁路即将开通的有利契机，继续坚定不移打“上海牌”、举“创新旗”,进一步补短板，扬优势，充分发挥上合区低成本创业、高品质生活的价值优势，高质量招引、高标准建设、高品质管理，全力把“上合区”各项工作提升到一个新的台阶，确保早出数字，早出形象，早出成效。

总体思路是：坚定不移围绕区委区政府“5912”工作体系和“163”工程部署，切实抓好抓快抓实高新区“123456”系统工程。

一、坚定不移狠抓“招商引资”一号工程。

围绕全区“2+6+N”产业体系，结合高新区实际，创新运用产业链招商、中介招商、基金招商等招商模式，全力推动项目提质、产业集聚。进一步摸清家底。

目前已梳理南浔古镇、高新区投资服务中心、各个楼宇以及各个人才飞地等现有空置物业62万余平方米，其中南浔古镇9.7万方，各类楼宇空闲物业28.7万方，金象湖商圈23.6万方，明年可利用工业用地200亩。同时，梳理分析各个物业的特性，列出适合落地的项目清单、排出头部企业，做到清单化精准招引。找准跑道。

立足实际和现有基础，选定4类重点招引跑道，制造业方面紧盯新能源汽车核心零部件（三电系统），力争全年招引3亿元以上项目不少于2个；总部经济方面重点围绕农产品供应链企业等，力争全年招引不少于10个；服务业方面紧盯亲子类爆款IP项目，力争全年招引不少于30个；平台机构方面紧盯检测领域（重点围绕半导体芯片封装检测及新能源汽车电机检测），全年招引不少于5个。尖刀班推进。根据4类重点招引跑道，分别由4名正科级领导担任链长，抽调经验丰富最精干力量成立尖刀班，紧盯产业链头部企业、头部项目，努力实现引进一个链主、拉进一条产业链，通过延链、补链、强链，逐步构建紧密融合的产业链生态。

二、持之以恒推进两个有机更新。

以“工业、城镇两大更新”行动为总抓手，优化内部结构，提升功能品质，全力打造“低密度、高颜值”的水晶晶美丽城区。

城镇有机更新将按照南浔老城区城镇有机更新三年行动计划，以便民路区块为工作重点。该区块东至丝绸码头、南至便民路两侧、西至南市河、北至南东街，建筑面积19.25万平方米，涉及住宅2000余家、企业15家。采用“大兵团”作战方式进行攻坚，力争2023年腾出土地约280亩。

同时，在完成便民路区块收储工作基础上，适时启动泰安路老车站、江南皮货市场等地块的有机更新工作。工业有机更新计划在横街工业园区”以“提、改、收”为主要方式因厂制宜推进，其中原地提升企业不少于5家，技术改造企业不少于2家；收购企业不少于20家，腾出土地150亩。同时抓实抓深行业公平，力争全镇规上工业增加值率从14.9%提高到17%。

三、多措并举打造三大青年商圈。

以实现服务业高质量发展为目标，紧贴青年需求，重点打造南浔古镇、吾悦浙北、金象湖三大青年商圈，实现商旅文全面融合，打造长三角新青年城市。点燃古镇青年商圈。

加快特色里弄街区、民宿酒店集群、文旅产业项目建设，重点关注流量经济、网红爆款IP，全力擦亮“古镇”金名片，其中力争冰雪馆亲子乐园23年5月造雪并试营业，7月暑期正式营业;宝善街亲子街区项目23年6月前开业，丝行埭美食街确保引进、激活、提升老字号不少于10家，引入古镇爆款IP不少于30个。

提升吾悦浙北青年商圈。坚持商场改造、商街打造、商圈升级点线面串联结合，发力业态融合和迭代更新，打造中心城区商圈网红经济、首店经济、夜间经济集聚区。组织筹建“浙北-吾悦商铺发展联盟”，策划推出汽车、家居、房产、体育、电商等各类主题消费活动，进一步促进消费升级。

打造金象湖青年商圈。整合金象湾圈内的各类商业商务资源，重点以广弘新天地为中心，涵盖贝尚坊、金象湖城市新区风貌样板区、浔南未来社区、青少年活动中心、全民健身中心、万顺路文化街区等多元文体休闲主体，打造综合性业态商圈。

四、凝心聚力推进四大片区清零。

采用“片长+组长+尖刀班”攻坚模式，每个片区由1名副书记以上领导担任片长，若干名班子成员为组长，每位组长带一个“尖刀班”以项目为导向集中兵力攻坚，全面打赢高铁板块阳安塘以北、上海湾、南浔古镇、中心城区四大片区清障拔钉歼灭战，共涉及农户141户、居民193家，企业8家，可腾出土地1000亩以上。

其中高铁板块阳安塘以北区块涉及农户27家、居民15家；上海湾区块涉及农户87家、企业5家；南浔古镇片区涉及南浔博物馆、宝善街亲子街、群乐路等重点项目范围内共居民178户，其中商铺11户，企业3家；中心城区片区农户27户，全力加快规划区内不见旧村、不见旧房。

五、用心用情办好五件惠民实事。

从区域内老百姓关心关切的民生问题出发，梳理排定了五件惠民实事，后续将根据群众需求进行动态新增，全力确保件件落地，件件精品。

一是古镇片区“1+2+N”便民医疗服务体系，即在南浔古镇内新建一个A类社区卫生服务站，两个云诊室加N个OTC药品售卖室，切实满足村社居民及游客的健康服务需求。

二是“老有所养”幸福工程，以“城南模式”为样板，加快推进城乡社区养老服务中心建设，村社级日间照料中心增加到35个，区域性居家养老服务中心实现集镇全覆盖；同时新建幸福邻里大食堂1个，通过市场化运营，以服务老人为主，市场经营为辅，有效解决周边老人和工勤人员日常基本用餐需求。

三是中心城区城市“智”理提升工程，因地制宜推进5-6个无物管小区的物业化管理，并试点2-3个小区，进行智慧化升级，智慧充电设施达600套、智慧停车车位达1500个，并以点带面切实提升智治水平。

四是科技赋农“点线面”示范工程，依托农业“硅谷”和“一带一路”种业研究院，“面”上建设1个5000亩农业硅谷试验区，“线”上打造1条绿色有机农业产业链，“点”上引进2个高新特色农业项目、建设2个共富乡村、创建2家未来农场，有效提升农业附加值。

五是息塘亲子乐园，以“亲子+”为主题，全面改造提升息塘村3A级旅游景区，引入亲子户外、网红咖啡等项目不少于8家，全力打造以时光列车、采菊东篱、星空露营为核心的亲子乐园，其中时光列车项目高端亲子主题酒店及高端的热带雨林动物园力争在明年暑期开业。

六、创新破难加快六大项目建设。

2023年，高新区将新开工6大项目，总投资38.2亿元，分别是：

上合区文旅共生产业园：总投资4.5亿；

农业硅谷：总投资8亿元；

人才大厦：总投资9亿元；

森赫研究院：总投资3.2亿元;

上合区科创大厦：总投资4.2亿元；

人才公寓：总投资9.3亿元。

一是组建专班抓推进。围绕六大项目，建立“1121”项目推进专班，即“一把手”亲自抓协调，制定一张项目推进作战图压实责任，每月固定召开两次项目联席会议通报进度，建立一支项目管家队伍开展跟踪服务，全力确保项目有序推进。

二是部门联动抓推进。对外加强与发改、自规、住建等相关区级部门沟通对接，加快项目审批进度，对内加强相关条线密切配合，按照时间节点统筹推进。三是五线并行抓推进。深入落实“五线并行”工作法，围绕项目全周期工作，做好手续推进、工程建设、征地拆迁、用地指标、资金保障等五大环节衔接，并列推进。