随着社会经济发展和城市化进程不断推进，房地产需求不断增加，但供应也受到限制。因此，房价上涨已成为当前房地产市场的一个普遍现象。这对购房者来说，可能意味着买房的门槛更高、贷款压力更大；同时，由于买卖双方的利益不同，市场信息不对称等问题，购房风险也较高。
因此，购房者应考虑自身经济承受能力和风险承受程度，量力而行，理性购房。而政府也需要加强对房地产市场的调控，促进市场稳定发展，确保购房者的合法权益。
房价不稳定对购房者有以下几个影响：
1. 购房成本变化大：房价不稳定会使得购房成本从高到低甚至突然回落，购房者很难准确把握市场行情，进而导致买贵或卖亏的风险。
2. 市场选择不可靠：在房价波动较大的情况下，市场同样会发生变化。购房者往往会面临着在价格或房源上的双重选择困境，增加了选房的风险和难度。
3. 金融环境影响贷款利率：当房价波动剧烈时，会引发金融环境的变化，银行相应收紧贷款政策，使得购房者在贷款额度、利率、还款方式等方面受到很大的影响。
4. 带来心理压力：长期关注房价变动、交易风险等问题，容易给购房者带来心理压力，引发不必要的心理负担。
在这种情况下，购房者应当要谨慎掌握市场行情，并考虑自己的实际需求、经济状况和风险承受能力等因素，以制定合适的购房策略。同时，购房者也需要对自己的心态进行正确调整，避免被过分影响。
近年来，我国高层高度重视房地产市场的稳定发展，并采取了一系列措施促进房价调整，包括但不限于以下几点：
第一，加强对房地产市场的监管，推动房地产市场规范化、透明化和法制化是的，政府加强对房地产市场的监管，致力于让房地产交易更加规范、透明和有序，从而维护市场稳定，保障购房者和开发商的合法权益。
第二，实行土地供应和用途管制，控制房地产开发规模和数量，推出购房补贴和优惠政策，提高城乡居民的购房能力。
政府通过对土地出让、招、拍、挂等方式进行土地供应，调控市场需求与土地供应之间的平衡，避免因过度供应而导致房地产市场泡沫的形成。
第三，加大对违法违规房地产开发企业和中介机构的处罚力度，遏制市场不正之风。
第四，减少房屋限购政策和增加公积金贷款额度等措施，增加市场流动性和短期需求。
当然，房地产市场的调控是一个复杂而长期的过程，需要政府、市场、企业和公众的共同努力。
在未来，政府还将持续推进房地产市场调控工作，促进房价平稳健康发展，同时也要注意引导市场预期，避免在价格波动时引发社会不稳定因素。
张小房2023-06-01 15:04:21
