这段时间，最让人意外的并不是房价下跌，而是在价格下跌后，买房的人反而变得更少了，这也印证了人们常说的“只买上涨不卖下跌”的心理，特别是在许多不太发达的小城市，楼市可以说是一片冷清。一般来说，一个地区的楼市下滑，必然会对一个地区的整体经济造成一定的影响，但是在一些小城镇里面，这种情况并没有发生，因为楼市下滑导致价格下降，反而吸引了更多的外来投资者和企业进驻，促进了地方的发展。
不过，在此之前，不少的学者都认为，以当前的情况来看，只有依靠地产拉动经济，才是最为切合实际的做法。
很多人长期以来都认为，“房地产价格不能跌，因为一旦房地产价格跌了，就会引发很大的危机”，而最终受到危机影响的也是普通民众。然而，在这一年里，黑龙江的一个不知名的小镇鹤岗，却打破了这一“魔咒”。
鹤岗在网络上火了一把，但不是因为这里风景优美，而是因为这里的房价低得惊人，一栋小楼只要一万多。因此，很多在外地买不起房的人，都想来鹤岗买一套房子，实现自己的购房梦想。实际上，鹤岗的房价并不是最近才开始下跌的，早在五年前，这里就有很多每平方米不到1000元的房子，而且这五年来也没有太大的波动。
虽然这里的房价很低，但是这里的 GDP增速却很高，在全国也是数一数二的。鹤岗上半年 GDP增速高达8.5%，这是一个令人惊叹的数字。相比之下，一个月前，全国 GDP只增长了4.5%，而黑龙江也只增长了5.1%，这就说明，鹤岗并不依赖房地产，也能保持高速发展。
也许有人会认为，鹤岗之所以能发展得这么快，是因为它的基础较低，有很大的提升空间，所以增速很高。这种说法并非没有道理，但是我们也不能一概而论，鹤岗并不是唯一一个人口少、发展慢的城市，而是在众多类似的城市中脱颖而出了。鹤岗曾经因为房价的暴跌而陷入了发展的困境，但是从现在的情况看，这座城市已经开始复兴了，而且还在朝着更好的方向前进。
自从鹤岗市的房价被炒得沸沸扬扬之后，鹤岗市就意识到自己必须采取行动了，于是他们就实施了相应的政策。近几年，鹤岗市八大经济指标中，有七项超过了全省平均水平，尤其是税收增长，居全省前列，创下了近年来的最佳纪录。鹤岗市的经济在经历了一系列的改革和调整之后，已经呈现出稳步增长的态势，并没有像是那些所谓的“房价下跌，经济崩溃”的说法。
正是由于房价的下跌，导致了土地出让收入的减少，从而促使了地方政府的改革，而不是单纯依赖土地财政，从而开辟了一个全新的局面，发掘了新的经济增长点。鹤岗市的经济增长速度，已经证明了，房价的下跌，并不会让他们的经济陷入困境，在失去了土地财政的支撑下，他们还能找到新的发展路径。也就是说，如果国内的房价降到普通民众能够承受的水平，那么，虽然房地产收入会减少，但民众不再为房子烦恼，就会更加愿意消费，从而推动经济发展。
张小房2023-06-08 16:48:50
