上海上周新建商品住宅成交面积环比减少47.29%,成交量为今年第二低点。全市成交都呈现疲软状态,传统交易聚集区全部失守。成交均价回落27.87%,市场动力衰减特别明显。市场供应继续缩水,只有一个项目入市,供应牵制未来发展。市场对政策落地充满期待,但落地时间和尺度存在不确定性。市场处于等待和积蓄能量的阶段,成交量缩水可能酝酿大级别反弹。
供应骤减下,新房成交继续探底。上周上海新建商品住宅成交面积为5.27万平方米,环比减少47.29%,为今年第二低点。均价回落27.87%,回归到合理区间内。成交区域方面,全市显示出疲软状态,传统交易聚集区全部失守。大浦东成交不足1万平方米,唯一一个成交面积过万的是闵行,成交1.61万平方米。总体来看,市场动力衰减特别明显,成交个案方面,改善类产品交易活跃,高价房缺席榜单。供应方面,上周仅有一个项目入市,为南山前湾拾缦,共247套房源。上海中原地产市场分析师表示,供应继续在地位震荡,对未来供应造成很大牵制。市场处于等待政策落地的阶段,市场对利好政策的期待加强。市场预计成交量缩水可能会酝酿大级别反弹。