[摘要] "没有营销就没有房地产"，这是房地产的"金科玉律"。2014上半年，湖州楼市低位运行，购房者观望情绪浓厚。而开发商为了卖房，各家项目也是手段频出。到三季度，楼市渐回暖，除了传统的以价走量，推出折扣优惠之外，开发商绞尽脑汁应对市场行情，迎合购房者心思，营销策略花样百出。
攻略三：电商助阵 新平台改变楼市格局
在所有的房地产创意营销之中，有一种营销方式在购房者看来，既新鲜又能为他们争取大利益，这就是电商活动。电商活动既能传递楼盘信息给购房者，又能为他们提供大的折扣，同时又为开发商买房提供更多便利条件，使开发商和购房者各自的利益得到满足。
而今年楼盘电商活动也是花样百出，低价抢购抽特价房、超低优惠折扣……例如，中惠卡丽兰携手房天下推出电商团购活动，存1000总价35万起，首付4万起；汎港润园携手房天下推出电商团购，存9千高抵9.9万；颐和山庄携手房天下电商，存1000高直降15万。这些活动无疑给买卖双方都带来了巨大的利益，因此才能在湖州楼市获得不断的认可。
攻略四：豪礼"诱惑"引爆抢购热潮
车位券、存1万抵15万、砸金蛋、iphone6……除了楼面价格上的优惠，湖州开发商们还想出了无数种优惠手段来吸引购房者，这些优惠，无疑等同为购房者送去了“真金白银”，省下了一大批购房款。这些“送礼”对于购房者来说，也是别具一番吸引力。
例如，汎港润园8号楼的加推，“送年货、砸金蛋、送车位抵价券”的活动让新老客户都惊喜不已。东郡红树湾买房就送iphone6。中惠卡丽兰全场家电0元秒杀活动，持续两周，活动进行如火如荼。碧桂园滨湖城极地生物展，来访的客户即有机会进行抽奖，iphone6、ipad、1299元南极礼物、热水壶、加湿器、充电宝等等大批豪礼免费送，参与活动还有机会获得999元现金！
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