房产热榜
楼盘热评榜
1鑫远太湖健康城13000元/㎡177条点评
2新黄浦花园名都12000元/㎡176条点评
3金科东渡玺悦府12500元/㎡161条点评- 4世茂云珑湾169条点评
- 5光明梦想城165条点评
- 6爱家华府·柏景湾67条点评
- 7鲁能公馆167条点评
- 8奥园依山府160条点评
- 9奥园龙熙府146条点评
- 10安吉恒大林溪竹语123条点评
用地成功出让,仁皇又一小型商业综合体来了!
6月1日, 湖州 仁皇山片区仁北单元RHS-03-04-04B-1地块成功出让。 湖新区2023-07号,即仁北单元RHS-03-04-04B-1地块,商业用地,占地4132㎡,容积率1.0-1.2,最大计容建筑面积4958㎡。 湖州市人文开发建设有限公司底价竞得该地块,总价1120万元,楼面价2259元/㎡。 根据出让相关文件显示,按照建设绿色低碳共富现代化新湖州城市总体要求,突出“生态、文化、和谐、精致”城市总体特色定位。 此次出让,拟建设为小型商业综合体项目,配建一处室内标准羽毛球场。 建筑高度不大于12米,地下室埋设深度不大于5米。总体布局应采用开放式布局,建筑风格简洁、现代,建筑色彩清新明快,与周边环境相协调。本地块不得设置围墙,不得设置独立的传达室、门卫房。 该地块位于仁皇山片区,基地东侧为小梅港,北侧为规划公园绿地,西侧为太湖路,南侧为三环北路。 据悉,该地块就在湖州梅西体育广场项目西南角,湖州梅西体育广场总面积约94470㎡,项目充分利用城市空闲地、边角地等空间,打造城市“口袋公园”,同步串联城市绿道、滨河景观带,形成高品质5分钟亲水见绿圈。
张小房2023-06-02
龙湖、碧桂园等民营房企加速回归 土拍市场打响 “扩储之战”
自3月份以来,民营房企在融资环境修复的背景下,开始在土地市场积极有所作为,其中以龙湖、碧桂园为代表的龙头房企以及地方中小房企频繁现身土拍市场。尤其是在杭州,民营房企成为土地市场上的绝对主力。在杭州第四批集中供地中,9宗地块均由民营房企摘得。由于民营房企的助阵,使得溢价率高位运行。 在业内人士看来,虽然目前核心城市土拍明显回暖,部分城市民企拿地信心有所修复,但是,多数城市土地市场仍面临较大调整压力。 自3月份以来,众多民营房企开始在土地市场积极有所作为 龙湖、碧桂园频繁现身土拍市场 5月29日,天津新一轮集中土地出让启幕,6宗土地揽金112.79亿元。其中,龙湖以9.02亿元的价格触发现场摇号,拿下河东区东孙台地块,溢价率15%,成为天津本轮土拍中唯一的拿地民企。这是龙湖在今年土地市场拿地的一个缩影。4月份,龙湖在合肥、长沙、上海、杭州集中供地中共拿下4宗地块,此外还通过收并购的方式拿下4宗地块,新增8块土地储备。其中,在合肥,龙湖以5.51亿元拿下该批次土拍最受欢迎的地块——包河上海路地块;在长沙,龙湖以8.45亿元拿下新联路两安地块;在上海,龙湖联合建华以24.8亿元夺得嘉定区江桥
张小房2023-06-02
去库存大招又来了?央媒透露楼市一个好消息,释放什么重要信号?
不得不说,最近 楼市 的好消息太少了。网上尽是各种楼市负面消息,如谁谁房子亏了多少,这里房价降了,那里房子卖不动了。于是乎,越来越多的专家、学者呼吁出台更多措施拯救楼市,否则,对我们拉动内需、促进经济发展不利,再晚就来不及了。看专家们的态度,似乎国家不懂得这些,不了解市场的具体情况。实际上,关注楼市的应该知道,我们今年的楼市优化措施超过250次,基本都是渐进式放宽、放松的。比如降低房贷利率、税费减免、发放购房补贴、房票安置、提高公积金贷款额度等等。专家着急就急在,为啥不能一步到位?答案显然是不可能的。 其实这是一个很浅显的道理。治大国,若烹小鲜,像楼市这么敏感、这么复杂的市场,如果一开始就用大招。那问题就来了,如果真把市场搞得非常火爆,这个时候你是压还是不压?压,必然付出很大的代价,不压,那此前去房地产杠杆的努力就功亏一篑,房地产风险还没出清又积累新的债务、金融风险,真要重蹈日本90年代初房地产 市场 崩盘的覆辙吗? 所以,我们可看到,国家对楼市的管控一直都非常慎重,针对市场的变化,一直在进行细调微调。一些关键性的环节、影响,都洞察秋毫。我们都知道,新房与二手房市场一直是联动的,是一
张小房2023-06-02
总投资约2105亿!湖州49个省重点项目来了!
近日,浙江省发改委发布2023年省重点建设和预安排项目计划。 据统计, 湖州 市 共有49个重点项目, 涉及交通、医疗、教育等方面 ,总投资合计约2105亿,2023年计划投资合计约365亿。 这49个省重点项目2023年进度计划如下: ▼ 交通 ▶ 新建上海经苏州至湖州铁路(浙江段) 计划建设内容与规模: 线路自湖州站至上海虹桥站, 全长163.7公里 ,设计速度350公里。 总投资: 708300万元 2023年计划投资:100000万元 计划工期:2020年-2024年 2023年形象进度计划: 路基工程完成100%;桥梁工程完成100%;轨道工程无砟道床完成100%,轨道铺设完成70%;站房工程地基处理和主体结构完成100%;四电工程总体完成97%。 ▶ 杭州至德清市域铁路 计划建设内容与规模: 线路自余杭区仁和北站至德清高铁站, 全长25.6公里 ,设计时速120公里 总投资: 1406100万元 2023年计划投资:260000万元 计划工期:2021年-2026年 2023年形象进度计划: I标段主体结构完成100%;II标段车站主体施工,跨东苕溪斜拉桥前桩基及承台完成
张小房2023-06-02
最新!湖州5月销售排行出炉,南浔屠榜!
2023年5月 湖州 中心城市新建商品住宅成交排名新鲜出炉,其中: ● 运和外滩里位居成交套数冠军;● 伟业观塘壹号位居成交面积和成交金额双料冠军。 5月延续上月走势,在征收政策等因素的强劲加持下,南浔区表现抢眼,南浔霸榜成交套数、成交面积和成交金额前三。 在成交套数和成交面积TOP 10榜单中, 南浔区 独占九席。其中南浔区乡镇板块,均有3个项目上榜;在成交套数榜单中,乡镇楼盘运和外滩里占据榜首,堪称罕见。 具体成交套数、成交面积和成交金额TOP10榜单分别如下: ▼ 湖州中心城市成交套数排名 第1名: 运和外滩里 第2名: 伟业观塘壹号 第3名:新南浔孔雀城都会江南 ▼ 湖州中心城市成交面积排名 第1名: 伟业观塘壹号 第2名: 运和外滩里 第3名: 新诚诚悦府 ▼ 湖州中心城市成交金额排名 第1名: 伟业观塘壹号 第2名: 运和外滩里 第3名:新南浔孔雀城都会江南 注明: 1、本文数据来自湖州透房网,部分楼盘可能出现退房情况,以最新数据为准;2、建筑类型(多层、高层、排屋等)及交付标准(精装、毛坯)未做区分,楼盘签约均价以实际成交为准;3、地下车库、储藏室等附属用房数据均
张小房2023-06-02
超全汇总!湖州52个楼盘,预计交付时间来了!
今明两年是 湖州楼市 的交付大年,很多楼盘即将迎来交付。本文整理了湖州中心城市11大板块52个项目的预计交付时间。 一起来看看具体的情况吧:
张小房2023-06-01
国家出手,4大手段开始实施,2023年房价走势已定!
随着社会经济发展和城市化进程不断推进, 房地产 需求不断增加,但供应也受到限制。因此,房价上涨已成为当前房地产市场的一个普遍现象。这对购房者来说,可能意味着买房的门槛更高、贷款压力更大;同时,由于买卖双方的利益不同,市场信息不对称等问题, 购房 风险也较高。 因此,购房者应考虑自身经济承受能力和风险承受程度,量力而行,理性购房。而政府也需要加强对房地产市场的调控,促进市场稳定发展,确保购房者的合法权益。 房价不稳定对购房者有以下几个影响: 1. 购房成本变化大:房价不稳定会使得购房成本从高到低甚至突然回落,购房者很难准确把握市场行情,进而导致买贵或卖亏的风险。 2. 市场选择不可靠:在房价波动较大的情况下,市场同样会发生变化。购房者往往会面临着在价格或房源上的双重选择困境,增加了选房的风险和难度。 3. 金融环境影响贷款利率:当 房价 波动剧烈时,会引发金融环境的变化,银行相应收紧贷款政策,使得购房者在贷款额度、利率、还款方式等方面受到很大的影响。 4. 带来心理压力:长期关注房价变动、交易风险等问题,容易给购房者带来心理压力,引发不必要的心理负担。 在这种情况下,购房者应当要谨慎掌
张小房2023-06-01
央媒再次对房地产表态,楼市或将从这3个方面开始发力?
面对房地产开发和投资仍在下降, 房地产 市场乍暖还寒,央媒经济日报在5月27日再次发表题为《稳定房地产市场仍需持续发力》文章,这是5月内经济日报第三次对房地产表态。相比前两次,这次对稳定恢复楼市提出了3大方面,为巩固和恢复后期楼市指明了发力方向。 第一,楼市需求。 文中援引统计部门发布的最新数据说明,当下楼市需求回升得益于政策效应显现,比如首套房贷利率下降,以及前期积累的需求释放。但4月份的房贷减少了1156亿,楼市需求持续性和确定性存疑。 对这一点,个人是深有感触的,现在身边谈论 楼市 的话题越来越少,各大购房群里,除了一些自媒体还在发送楼盘的宣传稿件外,基本无人谈论买房的事。小区里也基本看不到穿着房产中介制服的人,这些都是市场较冷的表现。为什么会如此? 除了很多人对市场走向看不清外,一个最重要的原因就是收入。根据统计部门5月27日发布的数据显示,1-4月规上工业企业利润同比下降20.6%,外商及港澳台、股份制企业、国企利润都全面较大幅度下滑,幅度在16.2%-22.5%之间。至于民企,想必也不可能比这个数据好,说白了,企业利润少,说明需求不济,同时又反作用于生产端,一条线企业的日
张小房2023-06-01
2023年,全国第4次房潮来了,观望者该何去何从?
在2023年,全国第4次房潮来临,对于观望者来说,这是一个既充满机会又充满挑战的时期,那么大家又该如何应对这一局势呢。 一、了解市场趋势 首先,对于想要参与投资的观望者来说,了解当前市场趋势至关重要。大家需要熟悉政策变化、经济形势、以及各大城市的 楼市 走向等信息,以便更好地把握房市的发展动态。此外,也需要关注各大房地产开发商的战略规划,以及他们推出的优惠政策,为自己的投资计划做好充分的准备。 二、选择合适的购房时机 观望者应当在选择购房时机的问题上多加注意。在房市火爆的行情下,往往会出现价格虚高、交易量大幅增加、但随后出现房价回落的情况。这意味着,对于投资者来说,选择合适的 购房 时机非常关键,在具体操作时需要谨慎选择。 三、结合自己的实际情况,制定投资策略 针对不同的投资者,制定个性化的投资策略是非常必要的。像有稳定收入的中产阶层可以考虑购买居住性质的房产,以及长期持有并享受房产升值带来的收益。而对于有闲置资金和投资能力的资本家,则可以尝试投资商业用途的房产,以获得更丰厚的回报。同时,在资金分配上也需要合理规划,不应该高估自己的风险承受能力。 四、了解购房的相关法律法规 在购房过
张小房2023-06-01
5月中国多地新房销售量下滑,6月走势将如何?
5月份,中国多地 楼市 延续4月的小幅降温态势,房地产销售量有所下滑。临近年中,房企即将进入冲刺半年业绩的重要节点,6月楼市会怎么走? 中指研究院26日发布的数据显示,5月前三周,中国50个城市新建 商品住宅 周均成交面积为434万平方米,较4月周均水平下降17.7%,较去年同期增长17.9%。其中,(5月15日-21日)重点50城成交面积环比增长4.2%,同比增幅小幅扩大至13.6%。从绝对规模上看,上周50城新房成交面积整体仍处于今年以来的低位,市场调整压力较大,购房者置业情绪继续回落。近期市场上销售节奏较快的楼盘多为核心区“倒挂盘”(新房销售价格低于周边二手房价),郊区楼盘去化压力较大。 该机构数据显示,5月前三周,各线城市新房成交量相比于4月周均水平均有所下降,其中一线城市下降15%左右,二线、三四线城市下降18%左右。一线城市中,北京5月前三周新房成交量较4月降幅接近四成;二线代表城市中,仅成都、济南等个别城市环比增长,多个城市环比降幅超20%。 诸葛数据研究中心监测数据也显示,5月1日至5月21日,重点15城 新房 成交63634套,较4月同期下降15.24%。分城市来看
张小房2023-06-01