房产热榜
楼盘热评榜
1鑫远太湖健康城13000元/㎡176条点评
2新黄浦花园名都12000元/㎡175条点评
3金科东渡玺悦府12500元/㎡160条点评- 4世茂云珑湾168条点评
- 5光明梦想城164条点评
- 6爱家华府·柏景湾67条点评
- 7鲁能公馆166条点评
- 8奥园依山府159条点评
- 9奥园龙熙府145条点评
- 10安吉恒大林溪竹语122条点评
住建部:6月底前完成自建房摸底排查
在4月7日举行的全国自建房安全专项整治工作电视电话会议上,住房和城乡建设部要求,各地各部门要确保今年6月底前完成所有自建房摸底排查任务。 这看起来只是一个正常的工作安排,但其实非比寻常。 一方面是对自建房进行摸底排查可以消除自建房潜在的安全隐患。 目前全国各地都有大量的自建房,这些自建房分布在全国各地,无论是城市还是农村都有。但在众多自建房当中,很多房屋都可能存在安全或者质量问题。比如建造年代久远,房屋结构受损,自建房在建造的过程当中缺乏安全质量监管,安全隐患比较大,消防设施不到位,擅自修改房屋结构等等。如果不及时排查,这种安全隐患就很有可能出现一些房屋倒塌事故。 另一方面,自建房摸底排查很有可能间接透露全国真实的 商品房 存量。 此前,城乡建设部就曾经对全国的房屋进行过一次“普查”,普查的数据结果显示,截至2022年末,全国有超过6亿栋房屋。 在这个数据出来之后,网上一片哗然,很多人都纷纷感叹,我国的房子太多了。要知道这里所说的6亿指的是栋而不是套,于是网友就做一个简单的估算,就算按照平均每栋房子有5套房间来计算,这意味着目前全国有将近30亿套房子。而截至目前,我国的人口数量也只不
张小房2023-04-10
定调来了?2023年,中国房地产市场的方向是什么?
众所周知,在过去5年时间里, 房地产 发展是非常艰难的,市场信心低迷,融资阻力不断,遇到了从未有过的困难,那么问题来了,是否真的像有些人说的那样: “自2023年起,房地产会逐渐被抛弃掉”,很显然,答案是否定的。 在这里,请你特别注意,2023年房地产市场的走向,其实早就已经定好了,相信大家也都听到过一些消息,高层早已定调。两点很关键: 一方面,在2022年的经济会议中,就明确提到,“强化重大风险防控,保持稳定发展,是我国需要持续坚持的发展导向”。作为重点领域,防范房地产风险更是重中之重。事实上,早从2021年下半年起,多地就出现了房企资金链断裂,债务违约等风险,一些业主付了钱也贷了款,可是却拿不到房子,于是后来就引发了业主强制停贷的风波。为了让房地产继续走下去,高层出台了很多政策,例如支持优质企业稳定发展,同时拓宽融资渠道。 另一方面,把视野移到2023年,在年初的工作报告中,明确提出“有效防范化解优质头部房企风险,改善资产负债状况,防止无序扩张,促进房地产业平稳发展”。落到实处就是抓住两头,带着中间。一言概之,抓住两头就是支持优质国企、民企,一视同仁的在资金方面,支持他们发展,所
张小房2023-04-10
历经一年半,德清龙胜中心村开始分房
4月8日,位于湖州 德清 县阜溪街道的龙胜中心村凤凰山庄分房工作,在新时代文明实践所有序进行。 历经1年半的等待,70户搬迁安置户难掩激动心情,迎来了分房的梦圆时刻。 近年来,龙胜村为实施林业生态建设、农网改造、环境整治等一批基础设施建设,高标准打造了首批集聚170余户的中心村。龙胜中心村凤凰山庄建筑风格为“新浙派”, 房屋 按原有地形依山坡而建,配套建有便民服务中心、文化礼堂、幼儿园、景观绿化等。 “顺利完成分房,是村民回家的第一步。”阜溪街道龙胜村党总支副书记王驰伟表示,接下来村里将着重做好管理与服务的文章,进一步完善服务配套、健全基层社会治理、打造优质居住环境和组织丰富多彩的文化活动。 据悉,此次分房阜溪街道在前期对工作人员进行了业务培训,上门通知分房情况、确认业务流程,并在公证人员见证下开展抽签等工作,确保以公开、公平、公正的方式,推进此次安置房分房工作。
张小房2023-04-10
各地楼市呈现复苏,二手房表现强劲
各线城市商品住宅销售价格环比总体上涨,一线城市商品住宅销售价格同比上涨、二三线 城市 同比降幅收窄。2023年2月,随着政策效果逐步显现及住房需求进一步释放,70个大中城市中商品住宅销售价格环比上涨城市个数继续增加。 多个由负转正的数据带来了更大的市场信心。业内普遍认为,这为房地产行业注入了非常积极的信号意义。 一、各线数据转好,回暖基调明确 从新房数据看,2月一线城市新房价格环比上涨0.2%,涨幅与上月相同;二线城市新房价格环比上涨0.4%,涨幅比上月扩大0.3个百分点;三线城市新房价格则环比由上月下降0.1%转为上涨0.3%。 从二手房数据看,2月一线城市二手房价格环比上涨0.7%,涨幅比上月扩大0.3个百分点;二线城市二手房价格环比由上月下降0.3%转为上涨0.1%;三线城市二手房价格环比由上月下降0.4%转为持平。 值得关注的是,相比于早已呈现出暖意的一、二线城市,2月三线城市房价也表现出止跌甚至转涨的动作。目前三线城市房价也已筑底,表明我国房地产在前进中过程中面临的困难和风险是可以有效化解的。 另外根据数据显示1-2月,全国商品房销售面积同比下降3.6%,较去年全年收窄20
张小房2023-04-09
楼市逐渐回暖!35个城市进入复苏的通道!
3月16日,国家统计局发布2023年2月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。今年2月份,随着政策效果逐步显现及住房需求进一步释放,70个大中城市中商品住宅销售价格环比上涨城市个数继续增加。 2月,房价上涨城市个数增多,修复面覆盖到各线城市。那么,从数据上看,哪些城市已步入复苏通道,哪些城市还在等待重启呢? 根据数据显示2月份,70个大中城市中,新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨城市分别有55个和40个,比上月分别增加19个和27个。其中,二手房价格上涨城市数量自2021年8月以来首次超过下跌城市数量。 事实上在本轮的复苏当中一线城市代表北京、上海领衔复苏,新房价格环比连续多月上升,2月二手房价格环比涨幅位居前列。一个是首都城市,一个是GDP领跑全国的城市,占据了全国的经济产业文化优势,汇聚了来自全国各地的人口,强大的购房需求群体支撑起房价的稳步复苏。 同时,重点二线城市尤其是热点经济圈的核心城市涨势也较强劲,如成渝经济圈的成都、重庆,2月房价涨幅可观,长三角经济圈的无锡、徐州、宁波、南京、杭州、合肥等城市凭借着长三角的资源、人口等优势脱颖而出。 根据今年2月最新公布的数据,
张小房2023-04-09
多个城市的优化公积金政策,房地产市场企稳回升
公积金政策是各城市支持住房消费的重要措施!近期多个城市出台的公积金贷款“带押过户”、支持“商转公”贷款、允许提取公积金支付首付款等政策,加大公积金对购房者的支持力度。 数据显示2022年以来,已有超百城出台二手房“带押过户”政策,其中部分城市支持公积金贷款“带押过户”。目前已有江苏南京、浙江宁波、福建漳州、安徽六安、湖北襄阳、河南驻马店等地推出公积金贷款“带押过户”相关政策。 所谓公积金贷款“带押过户”,即在二手房交易过程中,对于存在公积金贷款抵押的房产,向金融机构提交申请后,可在无需还清贷款解除抵押的情况下直接办理不动产过户和抵押登记手续。 和此前住房公积金提取存在一定局限性的情况相比,当前各个城市因城施策、精准施策,除上述变化外,还有提高公积金贷款额度和延长还款年限、“一人购房全家帮”等政策。 针对提取住房公积金作为首付款的情况,有业内人士表示,部分城市住房公积金个贷率,也就是住房公积金个人住房贷款余额与缴存余额之比已经处于高位,政府仍需进一步加强监管,防范公积金流动性不足的风险。 确保房地产市场平稳发展,扎实做好“保交楼、保民生、保稳定”各项工作,是2023年房地产行业的一项重
张小房2023-04-09
百城新房价格止跌、北京等十大城市复苏信号明显
根据数据显示,2023年,第一季度百城 新房 价格累计上涨0.01%,较2022年四季度由跌转涨;二手住宅价格累计下跌0.18%,跌幅较去年四季度收窄0.41个百分点。 具体来看,在新房市场方面,1月全国百城新房价格环比跌幅较前期显著收窄,2月百城新房价格环比持平,结束“7连跌”态势,3月百城新建住宅均价16178元/平方米,环比上涨0.02%,房价呈现止跌企稳态势。 在二手房市场方面,进入2023年,二手房市场活跃度明显提升,1月、2月百城二手房住宅价格环比跌幅快速收窄。3月,二手房挂牌量有所增加,部分业主“以价换量”,百城二手住宅价格环比下跌0.05%。 北京等十大城市复苏信号明显,新房、二手房价格均上涨! 今年3月,北京、上海等十大城市新房、二手房价格均上涨。十大城市包括:北京、上海、广州、深圳、天津、武汉、杭州、南京、成都、重庆(主城区)。 在新房价格方面,北京、上海等十大城市新房平均价格为2.9万元/平方米,环比上涨0.07%,涨幅较上月扩大0.04个百分点。同比来看,新房平均价格同比上涨0.09%,涨幅较上月扩大0.02个百分点。 其中,十大城市中,7个城市环比上涨,3个
张小房2023-04-09
一季度判断,楼市会彻底反弹,但报复性反弹基本为零!
最近一年多来,火热的房地产市场进入了一个降温的状态,虽然期间采取了很多鼓励购房的政策,可去年我们的 楼市 依然没有回暖的迹象,商品房销售额直接回到了5年前的水平,而今年我们依然没有放弃刺激楼市,而是加快了刺激楼市的动作,越来越多的城市在今年下调了房贷利率到4%以内,一些此前有限制性政策的城市也逐步放低了购房门槛,在这么多叠加政策之下,从今年春节过后,部分城市楼市就有了回升的趋势了,一二线城市表现最为明显,无论是新房还是二手房交易量相对于1月份来说提升明显,虽然和之前火热的时候还是有一定的差距,但这种趋势在很多人眼里看来,是市场反弹的前兆。 特别是3月份的市场,不仅没有出现像之前大家猜测的“倒春寒”,反倒比2月份的市场更加的火热了,其中3月份二手房市场表现抢眼,北京、上海、深圳、成都等城市创下了最近一年多来的交易新高,连续2个月的市场升温,让开发商们对于接下来的楼市反弹信心十足,毕竟这种火热的局面已经很久没有出现了,从过往的历史经验来看,楼市低迷之后一般都会迎来反弹,而且这种反弹是非常剧烈的,将会伴随着量价齐涨,如果历史真的重演,那么接下来的房价将会出现明显的上涨,这是很多刚需们现在非
张小房2023-04-09
湖州的体育公园,最新进展来了!
湖州是杭州亚运会的协办城市之一。随着亚运会的临近,湖州奥青汇、市北体育公园、南太湖体育公园、梅西体育公园等一大波体育公园也相继传出新动态。 一、湖州“奥青汇” 湖州奥林匹克青少年文化中心(奥青汇)建设用地183.7亩,新建建筑面积约12.9万㎡,总投资额21.8亿元。建设内容主要包括奥青中心、网球中心、数字体育未来中心、水上中心等。 目标建成一座国际级的、功能齐备的、具有代表性的城市教育综合体,致力打造奥林匹克青少示范区,带动湖州乃至全国青少年体育事业发展。 项目位于吴兴区东部新城西湖漾周边地块;东侧为南太湖大道,西侧为升山路,南侧为草荡漾路,北侧为西湖漾路。 工程进度方面:目前奥青中心临时设施、围挡完成,试桩施工完成,工程桩全面开始施工;网球中心、数字未来中心场地平整、土方外运完成,网球中心围挡施工完成,试桩开始施工。 二、市北体育公园 湖州市北体育公园总用地面积39500㎡,总建筑面积18665㎡。建设内容包括地下停车场,配套建筑,配套休闲绿地,配套体育健身场地及设施等。 项目位于湖州吴兴区环渚街道,东至前庄路,南至邵家墩港、北至井安路、西至四中路。 此前,市北体育公园因村级留用
张小房2023-04-09
房市利好消息,降准背后:地产迎来大利好
为保持流动性合理充裕,促进综合融资成本稳中有降,落实稳经济一揽子政策措施,巩固经济回稳向上基础,中国人民银行决定于2022年12月5日降低金融机构存款准备金率0.25个百分点,本次下调后,金融机构加权平均存款准备金率约为7.8%。 中国人民银行表示,将加大稳健货币政策实施力度,着力支持实体经济,不搞大水漫灌,兼顾内外平衡,更好发挥货币政策工具的总量和结构双重功能,保持流动性合理充裕,保持货币供应量和社会融资规模增速同名义经济增速基本匹配,支持重点领域和薄弱环节融资,推动经济实现质的有效提升和量的合理增长。 那么此次降准将对房地产有哪些影响呢? 在面对不确定性不断增多的外部环境,以及房地产市场下行压力持续存在的环境,此次降准的必要性十分明显,可进一步向市场释放流动性优化金融机构的资金结构,更大力度提升金融服务能力,更好地支持房地产行业的复苏,推进经济稳步运行。 通过此次降准,房企现金流压力将进一步得到释放,有利于提振市场信心,积极防范房地产市场风险,推进房地产市场平稳健康发展。 此次降准主要目的:一是保持流动性合理充裕,加大对实体经济的支持力度;二是优化金融机构资金结构,增加金融机构长
张小房2023-04-09